Charmante Doppelhaushälfte in Misburg-Nord

Kaufpreis 299.000 €
Kaufpreis 299.000 EUR
Zimmer 5
Wohnfläche 112 m²

Objektbeschreibung

Dieses Objekt hat das Potenzial, das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie zu werden!

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Hannovers Stadtteil Misburg-Nord. Die im Jahre 1961 erbaute Doppelhaushälfte verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche und 5 Zimmer.
Der Eingang des Hauses befindet sich auf der von der Straße abgewandten Seite. Der Haustür gegenüber betreten Sie das große Wohn-/Esszimmer. Die Küche befindet sich im Zimmer daneben. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Zugang zum ausgebauten Stall. Hier haben Sie nun eine Waschküche, ein kleines Durchgangszimmer, was perfekt als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann und ein zusätzliches Badezimmer.
Über den Hausflur beim Eingang erreichen Sie sowohl den großen Keller als auch das Obergeschoss.
Im OG befinden sich 4 Zimmer. Zwei davon befinden sich über dem Wohnbereich und der Küche, die anderen beiden im ausgebauten Stall. Über das hinterste Zimmer kommen Sie auf den überdachten Balkon, der zu einem gemütlichen Feierabend auch bei Regen einlädt.

Machen Sie sich bei einer Besichtigung gerne selbst ein Bild von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bieten kann!

Ort
30629 Hannover
Wohnfläche
112m²
Grundstücksfläche
380m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terassenfläche
5m²
Kaufpreis
299.000€
Baujahr
1961

Lage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Hannovers Stadtteil Misburg-Nord.
Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten (Nähe MHH, ca. 2 km), Restaurants, Banken, Ärzte und Freizeitangebote sind in Misburg und Hannover vielfältig vorhanden. Besonders reizvoll sind die gestalteten Außenanlagen mit viel Umgebungsgrün und die direkte Lage am Mittellandkanal, dessen Ufer zum Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren einladen. Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen fußläufig entfernt und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B3/Messeschnellweg mit Anschluss an die Autobahnen A2 und A7 gewährleistet.

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Ihr Partner

Frau Weber, Aylin
Mittelstraße 4
31319 Sehnde
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert333.2
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis erstellt am29.03.2023
Energieausweis gültig bis28.03.2033
Befeuerung / EnergieträgerGas
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