Charmanter Bungalow im schönen Mellendorf in der Wedemark mit parkähnlichem Garten

Kaufpreis 360.000 €
Kaufpreis 360.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 82m²

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen einen charmanten Bungalow aus den Baujahren 1969/70 im begehrten Mellendorf in der Wedemark. Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage. Das barrierefreie Design ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Bereichen. Mit einer Wohnfläche von 82 m² bietet dieses Objekt ein optimal gestaltetes Raumangebot.
Beim Betreten des Bungalows werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Auf der rechten Seite befinden sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. Auf der linken Seite finden Sie das Badezimmer und die Küche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und liegt an der Stirnseite der Diele. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den parkähnlichen Garten, der ideale Bedingungen zum Entspannen und Verweilen bietet. Der idyllische Garten lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und die Natur zu genießen.
Ein unabhängiger Gutachter hat ein Raumluftgutachten erstellt, da es sich um ein Fertighaus handelt. Die Messungen bestätigten, dass keine Maßnahmen erforderlich sind, da das Haus frei von Chemikalien ist.
Um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen, sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um sie auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich ein individuell gestaltetes Zuhause in einer begehrten Lage zu schaffen!

Ort
30900 Wedemark
Wohnfläche
ca. 82m²
Grundstücksfläche
ca. 853m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 0m²
Kaufpreis
360.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969

Lage

Mellendorf, ein idyllischer Ort in der Wedemark, bietet eine erstklassige Lage für ein komfortables Lebensumfeld. Die Stadt zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die den Bewohnern ein bequemes Leben ermöglicht. Mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte, ist die Versorgung mit allen täglichen Notwendigkeiten problemlos gewährleistet. Darüber hinaus verfügt Mellendorf über mehrere Schulen, von der Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen, die eine erstklassige Bildung für Kinder und Jugendliche bieten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, was es einfach macht, sich innerhalb der Stadt und darüber hinaus zu bewegen. Mellendorf profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an Autobahnen, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A7, einer der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen in Deutschland. Diese Autobahn bietet eine schnelle Anbindung an Städte wie Hannover, Hamburg und Kassel. Darüber hinaus ist die Autobahn A352 leicht erreichbar, die eine direkte Verbindung zum Flughafen Hannover bietet. Diese günstige Lage ermöglicht es den Bewohnern von Mellendorf, bequem zu pendeln und erleichtert auch das Reisen innerhalb Deutschlands und darüber hinaus. Mellendorf ist ein Ort, der ein ausgewogenes und komfortables Leben in einer freundlichen und lebendigen Gemeinschaft ermöglicht.

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Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- Baujahr: 1969/1970
- Wohnfläche: 82 m²
- Barrierefrei: Alles ebenerdig
- Bodenbeläge:
* Parkett in Wohnzimmer, Schlafzimmern und Flur
* Fliesen in Küche und Bad
- Küche: Einbauküche
- Sonnenschutz: Elektrische Rollos und elektrische Markise
- Kellerräume:
* Zwei große Kellerräume mit Heizkörpern
* Zusätzliches WC im Keller
- Garage:
* Baujahr 1972
* Tor mit elektrischem Antrieb
* Zugang zum Garten
- Fenster und Türen: Original aus dem Baujahr
- Heizung: Ölheizung von 1991, Tanks sind zu 3/4 gefüllt
- Gutachten: Raumluftgutachten liegt vor, bestätigt chemikalienfreie Raumluft

Ihr Partner

Frau Berkefeld, Susanne
Mittelstraße 4
31319 Sehnde
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.03.2034
Endenergiebedarf261 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseH
Erstellt am08.03.2024
Energieausweisliegt vor
Weitere EnergieträgerÖl
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