Charmantes Zuhause in Rethmar: Stilvoll Saniertes Schmuckstück mit Gemeinschaftshof und Minigarten

Kaufpreis 365.000 €
Kaufpreis 365.000 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 120m²

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde umfassend saniert und der Grundriss neu gestaltet. Nun steht sie zum Verkauf.

Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der reichlich Stauraum für eine Garderobe und Schränke bietet. Der offene Wohn- und Essbereich umfasst drei miteinander verbundene Räume, die fließend ineinander übergehen. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein. Das Gäste-Bad ist mit einer Badewanne und stilvollen, modernen Fliesen ausgestattet. Eine sorgfältig restaurierte Treppe, die den ursprünglichen Charme des Hauses bewahrt, führt Sie in das Obergeschoss.

Das Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der ideal für Familien geeignet ist. Zu Ihrer Linken befindet sich ein kleines Zimmer, das sich hervorragend als Home-Office eignet. Das geräumige Schlafzimmer bietet dank zusätzlicher Fenster in der Dachschräge ausreichend Platz für einen Ankleidebereich. Zwei Kinderzimmer bieten ebenfalls genügend Raum zur individuellen Gestaltung. Ein weiteres Highlight dieser Etage ist das elegante Duschbad, ausgestattet mit Bodenfliesen in Steinoptik, Fischgrätenfliesen, einer schwarzen Rauchglas-Duschabtrennung und modernen, mattschwarzen Armaturen.

Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und ist vollständig unterkellert. Der Keller bietet neben einer Waschküche zusätzlichen Stauraum. Auf dem Hof befindet sich ein Anbau, der sich perfekt für Feierlichkeiten wie Geburtstage oder Partys eignet. Dieser ist mit einem WC und einer kleinen Küche ausgestattet. Eine Garage rundet das attraktive Gesamtpaket ab.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen pflegeleichten Minigarten im hinteren Bereich, der zum Entspannen einlädt.

Keine Provision!

Ort
31319 Sehnde
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 120m²
Grundstücksfläche
ca. 300m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Balkon/Terassenfläche
ca. -7m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
365.000€
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Vermietet
Ja
Baujahr
1948
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Lage

Die idyllische Gemeinde Sehnde, Heimat für über 24.000 Einwohnerinnen und Einwohner verteilt auf 15 Ortsteile, zeichnet sich durch ihr junges Durchschnittsalter aus, was ihr den Ruf als familienfreundliche Stadt einbringt. Diese Auszeichnung verdankt sie einer attraktiven Wohnumgebung, die mit einer umfassenden Rundumversorgung aufwartet sowie einer gezielten Entwicklung, die sich ganz auf die Bedürfnisse von Familien ausrichtet. Ein reizvolles Freizeitangebot, das grüne Naherholungsgebiete und den idyllischen Mittellandkanal umfasst, trägt ebenfalls zu einem kontinuierlichen Bevölkerungswachstum bei.
Inmitten dieser bezaubernden Kulisse thront Rethmar, zweifellos einer der beliebtesten Ortsteile von Sehnde. Hier finden Sie nicht nur einen Kindergarten und eine Grundschule für die jüngsten Bewohner, sondern auch den historischen Gutshof, der mit einem erstklassigen Restaurant samt Bowlingbahn aufwartet. Zu jeder Jahreszeit locken verschiedene Veranstaltungen und Feste Einheimische und Besucher gleichermaßen an. Sportbegeisterte finden in Rethmar zudem einen gut ausgestatteten Sportverein sowie einen Golfplatz, die das Freizeitangebot des Ortes vervollständigen.
Die Stadt Sehnde selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die allesamt schnell erreichbar sind. Dank eines gut ausgebauten Verkehrsnetzes, bestehend aus der Bundesstraße B65, einem nahegelegenen Autobahnanschluss, dem S-Bahnhof in Sehnde und einem umfassenden Nahverkehrsnetz, sind kurze Wege in die Landeshauptstadt Hannover sowie in die Großstädte Hildesheim und Peine garantiert.
Insbesondere die Verbindung zur pulsierenden Innenstadt Hannovers ist herausragend: Die Buslinie 800 verkehrt im 15-Minuten-Takt und bringt Sie in weniger als einer Stunde direkt ins Zentrum. Auch der Sprinti und die Stadtbahnlinie S3 bieten eine bequeme Möglichkeit, die Messehauptstadt Hannover ohne Auto zu erreichen.
Rethmar zählt zweifellos zu den begehrtesten Wohnlagen der gesamten Region Hannover, ein Ort, der durch seine idyllische Lage, seine erstklassige Infrastruktur und sein breit gefächertes Freizeitangebot sowohl Familien als auch Einzelpersonen gleichermaßen anspricht.

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Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Einbauküche
- Fussbodenheizung
- 2 Bäder

Ihr Partner

Berkefeld, Susanne
Mittelstraße 4
31319 Sehnde
Primärenergieträger
Energieausweisbei Besichtigung
Weitere EnergieträgerGas