Wir haben Ihr neues Familiendomizil – Doppelhaushälfte in Ilten sucht neue Eigentümer

Kaufpreis 340.000 €
Kaufpreis 340.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 100m²

Objektbeschreibung

Neues Jahr, neues Glück! Diese Doppelhaushälfte kann Ihr perfekter Glücksgriff für sich und Ihre Familie im beliebten Ilten werden!
Diese charmante, 1997 erbaute Immobilie steht auf einem ca. 350 m² großen Grundstück und verfügt über familienfreundliche 100 m² Wohnfläche auf 2 Etagen plus ausgebautem Dachboden. Also willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem weiß-gefliesten Gäste-WC und dem praktischen Hauswirtschaftsraum die wichtigsten Räume fürs Familienleben: die Küche und das Wohnzimmer. Die Küche mit ihren zeitlos-dunkelblauen Bodenfliesen und der Einbauküche lässt nicht nur durch ihre angenehme Größe Hobbykochherzen höher schlagen, sondern lädt auch durch ihren weißen Tresen zum Verweilen und Reden ein.
Das großzügige Wohnzimmer mit einem harmonisch integrierten Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Momente. Stellen Sie sich hier einfach mal vor, wie Sie auf Ihrem neuen Traumsofa mit einer dampfenden Tasse gutem Kaffee in den Händen sitzen, hinaus in Ihren schneebedeckten Garten schauen und entspannt den Morgen beginnen.
Durch die großen Fenster und die Terrassentür strömt der Sonnenschein, der das Haus mit Wärme und Helligkeit erfüllt. Der Zugang zu Terrasse und Garten erfolgt schwellenlos vom Wohnzimmer aus - ein perfekter Ort, um erholsame Stunden im Freien zu genießen. Der Garten bietet mit etwas gärtnerischer Aufmerksamkeit am Anfang das Potenzial, zu einem wahren Traumgarten zu erblühen!
Das Obergeschoss des Hauses bietet Ihnen, neben dem Platz für Ihr Eltern- und 2 weitere Kinderzimmer, Ihren eigenen kleinen Spa-Bereich! Das Badezimmer ist mit schwarzen Boden- und weißen Wandfliesen zeitlos gestaltet und setzt mit einer gemütlichen Whirlpool-Badewanne und einer ebenerdigen Dusche mit Glasabtrennung einladende Akzente - eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Eines der Kinderzimmer ist auf dieser Etage zeitgleich ein Durchgangszimmer in den ausgebauten Dachboden. Dieser ist das perfekte eigene Reich für Ihr Kind oder aber das perfekte Hobby- oder Arbeitszimmer für Sie, ganz, wie es für Sie am besten passt!
Stauraum haben Sie bei diesem Haus genug! Oben im ausgebauten Dachgeschoss haben Sie eine Abstellkammer und auch der HWR im Erdgeschoss und ein Abstellraum direkt unter der Treppe sind praktische Helfer. Viel Platz für alles Nützliche (und vielleicht auch Unnütze) und natürlich auch für Ihr Auto bietet die praktische Garage.

Dieses Haus vereint Funktionalität mit Stil und schafft einen Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie diese Immobilie Ihre Vorstellungen von einem perfekten Familienheim übertreffen kann!

Ort
31319 Sehnde
Wohnfläche
ca. 100m²
Grundstücksfläche
ca. 350m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 1m²
Kaufpreis
340.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1997
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt

Lage

Dieser kleine Glücksgriff liegt in ruhiger Lage in Ilten, einem beliebten Ortsteil von Sehnde.
Ilten verfügt über einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien und der S-Bahnhof in Sehnde vernetzen Ilten bis in die Zentren von Hannover und Hildesheim. Zudem machen auch die B65 und ein naher Autobahnanschluss Ilten attraktiv für Pendler.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind sowohl in Sehnde als auch Ilten vorhanden und in Ilten fußläufig gut zu erreichen. Bis nach Sehnde selbst sind es auch nur ca. 3 Kilometer.
Mit drei Kindergärten, einer Turnhalle sowie einer Grundschule ist Ilten auch sehr gut für junge Familien geeignet. Alle weiteren Schulformen befinden sich dann in der KGS Sehnde.

Sie haben eine immobilie zu verkaufen?

Wir bewerten Ihr Immobilie schnell und kostenfrei!

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Heizung von 2020
- Einbauküche
- modernes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne

Ihr Partner

Frau Berkefeld, Susanne
Mittelstraße 4
31319 Sehnde
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis21.01.2034
Endenergieverbrauch59,90 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseB
Erstellt am22.01.2024
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H