Ebenerdiges Wohnen bis ins hohe Alter – Familientraum-Bungalow in Sehnde

Kaufpreis 375.000 €
Kaufpreis 375.000 EUR
Zimmer 3
Wohnfläche 92m²

Objektbeschreibung

Der größte Vorteil eines Bungalows ist die Möglichkeit, bis ins hohe Alter in seinem Zuhause wohnen zu bleiben - und dieses Juwel im Herzen von Sehnde ist genau so ein Zuhause bis ins hohe Alter!
Das Haus selbst und alle Räumlichkeiten sind ohne Treppen zu erreichen und stellen so eine Barrierefreiheit her, die man mit der Zeit eindeutig zu schätzen weiß.
Die ca. 92 m² Wohnfläche, die Ihnen dieses Objekt bietet, sind zudem nicht zu groß und nicht zu klein - das perfekte Mittelmaß!

Wenn Sie den Bungalow ebenerdig durch die überdachte Haustür betreten, stehen Sie in der hellen Diele. Zu Ihrer Linken haben Sie hier einen großzügigen Hauswirtschaftsraum und auf der rechten Seite befindet sich das moderne und hell geflieste Gäste-WC.
An der Stirnseite der Diele befindet sich das Herzstück des Hauses - der große und durch Fenster und Terrassentür sonnengeflutete Wohnbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche mit weißen Fronten und einer Arbeitsplatte in warmer Holzoptik grenzt sich durch eine Kücheninsel mit Tresen perfekt vom Wohnbereich ab. Aus der Küche haben Sie auch Zugang zu einer praktischen Speisekammer.
Links neben dem Eingang zum Wohnbereich befinden sich das helle Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und modernen Fliesen.
Einander gegenüberliegend befinden sich an den beiden Außenkanten des Hauses die beiden Schlafzimmer.
Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse und dem gepflegten & zeitgleich pflegeleichten Garten.
Eine Garage mit angrenzendem Stauraum runden das Ganze perfekt ab.

Info: Die Vormieter haben eine temporäre Wand im Wohnzimmer für ein 3. Zimmer eingezogen, weshalb der Wohnbereich auf den Fotos kleiner ist, als ursprünglich geplant. Man kann die Wand aber ganz einfach zurückbauen, sodass der Wohn- und Essbereich wieder seine volle Größe erreicht.

Ort
31319 Sehnde
Wohnfläche
ca. 92m²
Grundstücksfläche
ca. 516m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
375.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2011

Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, alle Schulzweige (KGS Sehnde), Kitas, ein Golfplatz und Sportvereine befinden sich in der Nähe und sind gut zu erreichen.
Die Stadt Sehnde liegt ca. 15 km südöstlich von Hannover. Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie dank der exzellenten Anbindung in kürzester Zeit. Ob Sie die S-Bahn oder den Bus nutzen oder doch mit dem Auto über die B65 fahren - Sie erreichen von hier aus in kürzester Zeit den Hauptbahnhof und das Zentrum der Messestadt Hannover.
Über die naheliegenden Autobahnen und Schnellwege gelangen Sie zudem auf direktem Weg zum Hannover Flughafen und sind hervorragend angebunden an die wichtigen Verkehrsachsen Hamburg/Kassel bzw. Dortmund/Berlin.

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Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Garage
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ihr Partner

Frau Berkefeld, Susanne
Mittelstraße 4
31319 Sehnde
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis08.11.2033
Endenergieverbrauch75,50 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am09.11.2023
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
Weitere EnergieträgerGas
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