RESERVIERT “Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Reihenmittelhaus in Bestlage von Lehrte!”

Kaufpreis 269.000 €
Kaufpreis 269.000 EUR
Zimmer 4
Wohnfläche 91m²

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus in Lehrte bietet auf mehreren Etagen ein ansprechendes Wohnkonzept und ist vollständig unterkellert. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die das Objekt in einen zeitgemäßen Zustand versetzen.
Beim Betreten des Hauses wird man von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der über ein kleines Gäste-WC verfügt. Weiter führt der Weg zum Essbereich, der sich offen gestaltet und Platz für gesellige Mahlzeiten bietet. Zur Linken befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer Nolte Küche und genügend Arbeitsfläche. Auf der gegenüberliegenden Seite des Essbereichs liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten, wo sich entspannte Stunden im Freien genießen lassen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexible Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Büro, Schlafzimmer oder Kinderzimmer. Ein Vollbad mit Dusche und Badewanne komplettiert diese Etage, wodurch allen Bewohnern ausreichend Komfort geboten wird. Elektrische Außenjalousien sorgen für eine angenehme Atmosphäre und bieten gleichzeitig Privatsphäre.
Ein zusätzliches Highlight ist die Garage, die sich etwa 25 Meter entfernt befindet und bequem Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Der Keller des Hauses verfügt über mehrere Räume und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein direkter Zugang zum Garten ermöglicht es, Gartenmöbel oder Werkzeuge einfach zu verstauen oder den Garten zu pflegen.

Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als einladendes Zuhause mit modernem Wohnkomfort, praktischen Annehmlichkeiten und einem schönen Außenbereich, ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables und zugleich funktionales Zuhause suchen.

Ort
31275 Lehrte
Wohnfläche
ca. 91m²
Grundstücksfläche
ca. 149m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 2m²
Kaufpreis
269.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2021
Verkaufstatus
Reserviert

Lage

Die Stadt Lehrte hat ca. 44.000 Einwohner und liegt ca. 20 km von der Landeshauptstadt Hannover entfernt.
Lehrte, eine Stadt und selbstständige Gemeinde in der Region Hannover, Niedersachsen, beherbergt das Haus in der Manskestraße, das gleichzeitig eine zentrale Lage zum „Neuen Zentrum" und zum Bahnhof bietet. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle, eine Kindertagesstätte und Schulen. Lehrte verfügt zudem über eine breite Auswahl an Ärzten und Fachärzten aller Fachrichtungen.
Die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es, die Landeshauptstadt Hannover, etwa 20 Kilometer entfernt, problemlos mit den S-Bahnlinien S3, S6 und S7 oder den Regionalzügen vom Lehrter Bahnhof zu erreichen. Die Nähe zur B443, B6 sowie zur Autobahn A2 und A7 gewährleistet außerdem eine schnelle Erreichbarkeit verschiedener Ziele.

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Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Garage
- Einbauküche
- Keller
- 2019 Einbau Gasheizung
- 2021 Haustür erneuert
- 2021 Fenster erneuert
- 2021 Aufrüstung Außenjalousien
- 2021 Balkongeländer erneuert

Ihr Partner

Frau Gramann, Jaqueline
Mittelstraße 4
31319 Sehnde
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis03.04.2034
Endenergiebedarf225 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseG
Erstellt am04.04.2024
Energieausweisliegt vor
Weitere EnergieträgerGas
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