Einzigartige Investitionschance: Anwesen für Investoren, Projektierer & anspruchsvolle Privatnutzer

Kaufpreis 330.000 €
Kaufpreis 330.000 EUR
Zimmer 10
Wohnfläche 290m²

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit: Ein zeitgemäßes Mehrfamilienhaus in der begehrten Gemeinde Wedemark. Dieses ehemalige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1872 bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, es in ein modernes Fünffamilienhaus umzuwandeln. Mit strategischen Umbaumaßnahmen und einem Blick für rentable Investitionen können Sie aus diesem Haus mit Leichtigkeit fünf individuelle Wohneinheiten schaffen. Die optimale Lage in der Wedemark, kombiniert mit den zeitgemäßen Annehmlichkeiten und dem Potenzial für eine hohe Rentabilität, machen dieses Projekt zu einer attraktiven Chance für Investoren und Projektentwickler.
Darüber hinaus könnte dieses Vorhaben durch das KfW-Programm 261 unterstützt werden, was Ihnen unschlagbare Finanzierungskonditionen bietet. Mit einem Darlehensanlass von unglaublichen 35% nach 10 Jahren sind die Vorteile dieser staatlichen Förderung einfach unwiderstehlich. Dieses historische Haus aus dem Jahr 1872 erhält somit nicht nur eine moderne Transformation, sondern auch finanzielle Unterstützung durch staatliche Fördermittel. Mit dieser einzigartigen Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort sowie den attraktiven Konditionen des KfW-Programms ist diese Immobilie eine herausragende Investitionsmöglichkeit für clevere Investoren und Entwickler. Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch die Chance für private Personen, die voller Tatendrang und Begeisterung sind, aus diesem Haus ein neues Zuhause zu gestalten.

Ort
30900 Wedemark
Wohnfläche
ca. 290m²
Grundstücksfläche
ca. 2.100m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
3
Balkon/Terassenfläche
ca. 1m²
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
330.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,975% inkl. MwSt.
Baujahr
1873
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Renovierungsbedürftig

Lage

Ca. 30 Minuten von Hannover entfernt bietet sich Ihnen in der niedersächsischen Wedemark eine naturnahe Lage, die einen guten Kontrast zum Trubel der nahen Großstadt bietet. Dieses Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Berkhof und somit nah an sämtlichen Naherholungsmöglichkeiten.
Die Autobahn A7 ist schnell zu erreichen; ebenso die A352 die nach Hannover führt und auch eine Anbindung zur A2 bietet.
Für den täglichen Bedarf steht Ihnen eine Auswahl an Geschäften und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Hierzu gehören Supermärkte, ein Bioladen und diverse Lebensmittelhändler. Ein Kindergarten und die Montessori Grundschule Wedemark sind in weniger als 10 Minuten erreichbar.
In der Wedemark gibt es eine Eishalle, ein Spaßbad sowie mehrere Seen zum Baden und Angeln. Der Freizeit- und Erholungswert ist in der Wedemark sehr groß. Nicht weit entfernt befinden sich der Forst Rundshorn, der Erlebnispfad der Brelinger Berge und das Moorerlebniszentrum, um einige Beispiele zu nennen. Auch mit dem Fahrrad oder zu Pferde lässt sich die Wedemark herrlich erkunden.

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Dusche
Ja
Pissoir
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Carport
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Kamin
- großer Garten
- Einbauküche
- Nachtspeicheröfen

Ihr Partner

Frau Berkefeld, Susanne
Mittelstraße 4
31319 Sehnde
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis26.06.2033
Endenergiebedarf89 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am27.06.2023
Energieausweisliegt vor
Weitere EnergieträgerElektro
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