Exklusive Bürofläche im Herzen von Hannover – Top-Adresse in Kirchrode!

Kaltmiete 2.672,64 €
Kaltmiete 2.672,64 EUR
Warmmiete 3.039 EUR

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Geschäftsfläche wurde kürzlich umfassend saniert und renoviert und präsentiert sich nun in einem erstklassigen Zustand. Jeder Quadratmeter dieser exklusiven Fläche wurde mit höchstem Anspruch an Qualität und Design gestaltet. Kein Detail wurde dem Zufall überlassen!
Die Räumlichkeiten bestechen durch eine luxuriöse Einrichtung, die von dem renommierten Stararchitekten Michelmann entworfen wurde. Michelmann ist bekannt für seine modernen und zugleich zeitlosen Designs, die Funktionalität und Ästhetik perfekt miteinander verbinden. Das Ergebnis ist ein Arbeitsplatz, der nicht nur beeindruckend aussieht, sondern auch optimal für den täglichen Geschäftsablauf konzipiert ist. Die Geschäftsfläche verfügt über einen großen Kellerbereich, der zusätzlich genutzt werden kann. Hier befinden sich eine Küche, ein WC sowie ein Aufenthaltsraum, der ideal für Pausen und Meetings ist. Diese zusätzlichen Räumlichkeiten bieten Ihnen und Ihrem Team noch mehr Komfort und Flexibilität.

- Erstklassige Lage: Am Großen Hillen in Kirchrode, einer der besten Adressen Hannovers.
- Hochwertige Sanierung: Komplett saniert und renoviert, bereit für den sofortigen Einzug.
- Luxuriöse Einrichtung: Designt von Stararchitekt Michelmann, ausgestattet mit edelsten Materialien und modernster Technik.
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Geeignet für diverse Geschäftszwecke wie Büro, Reisebüro, Beratungsstelle und vieles mehr.
- Optimale Raumaufteilung: Großzügige und lichtdurchflutete Flächen, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
- Modernste Technik: Ausgestattet mit High-Speed-Internet, modernem Beleuchtungssystem, innovativer Klimatechnik und einer leistungsstarken Klimaanlage.
- Hohe Sichtbarkeit: Die Lage an der stark frequentierten Kreuzung sorgt dafür, dass Ihr Unternehmen von jedermann gesehen wird.

Diese einzigartige Geschäftsfläche in bester Lage wartet nur darauf, von Ihnen übernommen zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einer der Top-Adressen von Kirchrode zu präsentieren!

Ort
30559 Hannover
Gesamtfläche
ca. 103,28m²
Bürofläche
ca. 49,25m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
2.672,64€
Warmmiete
3.039,29€
Nebenkosten
366,65€
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zustand
Neuwertig

Lage

Willkommen in Kirchrode, einem der begehrtesten Stadtteile Hannovers, direkt am Großen Hillen!
Diese erstklassige Adresse bietet Ihnen und Ihrem Unternehmen eine prominente Lage mit hervorragender Erreichbarkeit und einem lebendigen Umfeld. Hier verbinden sich urbaner Charme und geschäftliche Dynamik zu einem perfekten Standort für Ihr Unternehmen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu zahlreichen Ärzten, Restaurants und weiteren Dienstleistern, die für eine hohe Frequenz sorgen.

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Ausstattung
Gehoben
Klimatisiert
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Ausstattung

- 49,25 m² Bürofläche im EG
- 54,03 m² im Keller inkl. Pausenraum
- Tiefgaragenstellplatz mit direkter Anbindung ins Gebäude

Ihr Partner

Frau Berkefeld, Susanne
Mittelstraße 4
31319 Sehnde
Energieausweisbei Besichtigung