Großes Grundstück mit Abrissmöglichkeit in zentraler + ruhiger Lage von Mellendorf!

Kaufpreis 360.000 €
Kaufpreis 360.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 82m²

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen dieses wunderschöne, 853 m² große Grundstück mit charmanten Bestands-Bungalow aus dem Baujahr 1969/70 in Mellendorf, das sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage befindet.

Hier haben Sie nach Abriss des Bungalows sowohl die Möglichkeit, Ihr eigenes Traumhaus zu gestalten oder doch den bestehenden Bungalow für Ihre Wünsche umzubauen. Der größte Vorzug des Bestandsgebäudes liegt in seiner barrierefreien Gestaltung, welche einen bequemen Zugang zu allen Bereichen ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von 82 m² bietet dieses Zuhause ein optimales Raumangebot. Beim Betreten werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, welche sämtliche Räumlichkeiten miteinander verbindet. Auf der rechten Seite befinden sich zwei Zimmer: ein Kinder- oder Arbeitszimmer vorne und das Schlafzimmer hinten. Die linke Seite beherbergt das Badezimmer und die Küche. Das Herzstück des Bungalows ist der sonnige Wohnbereich mit offenem Essbereich, der sich an der Stirnseite der Diele befindet. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den parkähnlichen Garten, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der zauberhafte Garten bietet eine idyllische Kulisse, die perfekt ist, um die Seele baumeln zu lassen.

Ort
30900 Wedemark
Wohnfläche
ca. 82m²
Grundstücksfläche
ca. 853m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 0m²
Kaufpreis
360.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969

Lage

Mellendorf, ein idyllischer Ort in der Wedemark, bietet eine erstklassige Lage für ein komfortables Lebensumfeld. Die Stadt zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die den Bewohnern ein bequemes Leben ermöglicht. Mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte, ist die Versorgung mit allen täglichen Notwendigkeiten problemlos gewährleistet. Darüber hinaus verfügt Mellendorf über mehrere Schulen, von der Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen, die eine erstklassige Bildung für Kinder und Jugendliche bieten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, was es einfach macht, sich innerhalb der Stadt und darüber hinaus zu bewegen. Mellendorf profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an Autobahnen, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A7, einer der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen in Deutschland. Diese Autobahn bietet eine schnelle Anbindung an Städte wie Hannover, Hamburg und Kassel. Darüber hinaus ist die Autobahn A352 leicht erreichbar, die eine direkte Verbindung zum Flughafen Hannover bietet. Diese günstige Lage ermöglicht es den Bewohnern von Mellendorf, bequem zu pendeln und erleichtert auch das Reisen innerhalb Deutschlands und darüber hinaus. Mellendorf ist ein Ort, der ein ausgewogenes und komfortables Leben in einer freundlichen und lebendigen Gemeinschaft ermöglicht.

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Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- Baujahr: 1969/1970
- Wohnfläche: 82 m²
- Barrierefrei: Alles ebenerdig
- Bodenbeläge:
* Parkett in Wohnzimmer, Schlafzimmern und Flur
* Fliesen in Küche und Bad
- Küche: Einbauküche
- Sonnenschutz: Elektrische Rollos und elektrische Markise
- Kellerräume:
* Zwei große Kellerräume mit Heizkörpern
* Zusätzliches WC im Keller
- Garage:
* Baujahr 1972
* Tor mit elektrischem Antrieb
* Zugang zum Garten
- Fenster und Türen: Original aus dem Baujahr
- Heizung: Ölheizung von 1991, Tanks sind zu 3/4 gefüllt
- Gutachten: Raumluftgutachten liegt vor, bestätigt chemikalienfreie Raumluft

Ihr Partner

Frau Berkefeld, Susanne
Mittelstraße 4
31319 Sehnde
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.03.2034
Endenergiebedarf261 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseH
Erstellt am08.03.2024
Energieausweisliegt vor
Weitere EnergieträgerÖl
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