Ihr letzter Schritt in die Selbstständigkeit! Leere Gewerbefläche in Wettmar sucht neuen Mieter!

Kaltmiete 507 €
Kaltmiete 507 EUR
Warmmiete 637 EUR

Objektbeschreibung

Willkommen im Herzen der Geschäftswelt!

Dieser charmante Eckladen bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die den Schritt in die Selbstständigkeit wagen oder nur noch nach dem perfekten Standort für ihr Geschäft suchen. Mit einer Fläche von ca. 47 m² und einer erstklassigen Lage direkt an der belebten Straßenseite ist dieser Laden eine echte Perle für Unternehmer. Da er sich derzeit noch im Rohbau befindet, können Sie auch direkt mitentscheiden! Möchten Sie noch eine Wand eingezogen bekommen oder haben bestimmte Ansprüche bei der Lage der Steckdosen? Kein Problem!

Der Eckladen befindet sich an einer frequentierten Straßenecke der Hauptstraße von Wettmar und wird von Laufkundschaft sofort wahrgenommen. Dank seiner prominenten Lage ist er ideal für Geschäfte, die auf Kundenverkehr angewiesen sind, wie zum Beispiel ein Versicherungs- oder Reisebüro. Potenzielle Kunden können den Laden nicht übersehen, was die Kundengewinnung erleichtert und das Geschäftspotenzial maximiert.
Im gleichen Gebäudekomplex der Hauptstraße 64 befinden sich gut etablierte Arztpraxen, eine beliebte Pizzeria und ein Eisladen, die regelmäßig Besucher anlocken. Dies schafft eine lebendige und vielfältige Atmosphäre, die nicht nur für Kunden, sondern auch für Geschäftsinhaber äußerst attraktiv ist. Der Laden profitiert von einer starken Fußgängerfrequenz und einer bereits etablierten Kundengemeinschaft, was ihn zu einem optimalen Standort für ein florierendes Geschäft macht.
Die flexible Raumgestaltung ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob als Blumenladen, Boutique oder Büro - hier können kreative Ideen und individuelle Konzepte verwirklicht werden. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre, die sowohl Kunden als auch Mitarbeiter anspricht und ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft.

Dieser Eckladen vereint die besten Eigenschaften eines perfekten Geschäftsstandorts: exzellente Sichtbarkeit, ein attraktives Umfeld und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, an dem Ihr Geschäft florieren kann, dann ist dieser Laden genau das Richtige für Sie!

Ort
30938 Burgwedel
Bürofläche
ca. 47,12m²
Kaltmiete
507€
Warmmiete
637€
Nebenkosten
130€
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
3 NKM
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Lage

Burgwedel, eine malerische Stadt in der Nähe von Hannover, bietet eine erstklassige Geschäftsumgebung für Unternehmer verschiedenster Branchen. Durch seine günstige Lage in der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg ist Burgwedel ein attraktiver Standort. Die Stadt ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden, was den Zugang zu Kunden und Lieferanten erleichtert. Die Nähe zur Autobahn A7 und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Burgwedel zu einem optimalen Standort für Gewerbetreibende.
Der Eckladen liegt im belebten Zentrum der Stadt und bietet eine herausragende Mikrolage. Die Hauptstraße ist eine der Hauptverkehrsadern Burgwedels und zieht täglich eine Vielzahl von Fußgängern und Autofahrern an. Die Lage direkt an der Straßenseite gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und Präsenz für potenzielle Kunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Restaurants und Dienstleister, die eine vielfältige und lebendige Atmosphäre schaffen.

Die Makro- und Mikrolageanalyse zeigt deutlich, dass Burgwedel und der Ortsteil Wettmar ideale Standorte für Gewerbetreibende sind. Die erstklassige Verkehrsanbindung, die lebendige Geschäftsumgebung und die vielfältige Infrastruktur machen diese Region zu einem attraktiven Ziel für Unternehmen aus verschiedenen Branchen.

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