Ihr Traum einer modernen Penthouse-Wohnung kann in Döhren wahr werden!

Kaufpreis 499.000 €
Kaufpreis 499.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 120m²

Objektbeschreibung

Elegant, modern und lichtdurchflutet - mehr braucht es nicht, um diese architektonische Perle zu beschreiben! Diese Penthouse-Wohnung verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses.

Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich direkt im hellen, weiß gestrichenen Flur.
Zu Ihrer Rechten haben Sie das gut geschnittene und große Badezimmer. Schwarze Fliesen und weißer Putz machen dieses Badezimmer zu einer modernen Wohlfühloase mit Badewanne und ebenerdiger, großer Dusche.
Gegenüber der Eingangstür befindet sich das Gästezimmer, was Sie aber auch als großes Büro oder als Kinderzimmer nutzen können. Neben dem Gästezimmer befindet sich dann das eigentliche Schlafzimmer. Aufgrund großer Fenster in der Dachschräge ist der Raum lichtdurchflutet.
Gegenüber vom Schlafzimmer haben wir dann das Herzstück und absolute Highlight der Wohnung - das Wohnzimmer mit offener Küche und dem Zugang zur Dachterrasse. Zu Ihrer Rechten direkt vorne ist der Wohnbereich und im hinteren Teil der große Essbereich. Gehen Sie noch ein paar Schritte weiter, stehen Sie in Ihrer neuen und modernen Traumküche mit hohem Ofen und Tresen. Auch hier spenden die bodentiefen Fenster zur Dachterrasse eine perfekte Helligkeit. Sowohl von hier als auch vom Essbereich aus haben Sie Zugang zur Dachterrasse.
Etwas versteckt und nur von der Küche aus sichtbar befindet sich eine Tür, die zu der großen Ankleide führt. Natürlich können Sie hier auch die Ankleide verkleinern und zusätzlich einen Hauswirtschaftsraum schaffen oder diesen Bereich anders nutzen.

Schauen Sie sich gerne zuerst den 360°-Rundgang an, um einen ersten eigenen Eindruck zu bekommen und vereinbaren Sie auch gerne einen Besichtigungstermin um sich dann einen persönlichen Eindruck zu verschaffen!

Ort
30519 Hannover
Etage
3
Wohnfläche
ca. 120m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 1m²
Kaufpreis
499.000€
Hausgeld
260€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,975% inkl. MwSt.
Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Gepflegt

Lage

Döhren bedient die nötigen Nahversorgungseinrichtungen mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch Kindergärten und Schulen sowie Banken, Ärzten und Apotheken.
Neben der guten Infrastruktur und dem hohen Naherholungsfaktor im Grünen zeichnet sich Döhren auch durch die gute Anbindung zur Innenstadt Hannover aus. Die City Hannovers erreichen Sie bequem mit Bus und Bahn oder über den Messeschnellweg. Der Schnellweg bietet direkte Verkehrsanbindung an B6, B65, A2 und A7, die für eine optimale Erreichbarkeit des überregionalen Verkehrsnetzes spricht.

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Weitere Beschreibung

Alle Angaben zur Liegenschaft sind Angaben des Eigentümers. Die ImmoBest GmbH übernimmt keine Haftung. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für einen Exposéversand und zur direkten Kontaktaufnahme benötigen wir von Ihnen ein vollständig ausgefülltes Anfragefeld (Postanschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Am 13.06.2014 ist das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie in Kraft getreten. Damit wir sofort für Sie tätig werden können, benötigen wir von Ihnen die Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung. Bei Anforderung eines unserer Exposés werden Sie von uns in der Antwortmail aufgefordert ein Formular zu öffnen. In diesem finden Sie die "Belehrung" über das Widerrufsrecht. Sobald Sie das Formular mit beiden Häkchen versehen haben, erhalten Sie das Exposé. Sie als Kunde erteilen Ihre ausdrückliche Zustimmung, dass mit der Ausführung der beauftragten Maklerleistung (hier Übersendung eines Exposés oder die Durchführung einer Besichtigung) vor Ende der Widerrufsfrist begonnen wird. Die Exposéanforderung ist generell kostenlos.

Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Ausstattung

- Dachterrasse
- Einbauküche

Ihr Partner

Frau Berkefeld, Susanne
Mittelstraße 4
31319 Sehnde
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis25.11.2028
Endenergieverbrauch87 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am25.11.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartEtagenheizung
Weitere EnergieträgerGas
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