Investitionstraum: 2 Doppelhaushälften mit je 129 +106 m² zzgl. Grundstück für einen 100 m²-Bungalow

Kaufpreis 420.000 €
Kaufpreis 420.000 EUR
Zimmer 8
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 235 m²

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen zwei charmante Doppelhaushälften in Rethmar, einem Ortsteil der Stadt Sehnde. Die im Jahr 1939 erbauten Häuser bestechen durch ihre solide Bauweise und den vollständig unterkellerten Grundriss. Jede der Doppelhaushälften bietet ihren eigenen einzigartigen Charme und Charakter.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1200 m² bieten wir Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die rechte Doppelhaushälfte verfügt über vier geräumige Zimmer mit einer Wohnfläche von 106 m², während die linke Haushälfte ebenfalls vier Zimmer auf ca. 129 m² Wohnfläche bietet.
Zusätzlich zu den beiden Doppelhaushälften befindet sich auf dem Grundstück ein Stall, der entfernt werden kann, um Platz für einen stilvollen Bungalow zu schaffen, dessen Baugenehmigung bereits vorliegt.
Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren, Familien und Bauherren gleichermaßen. Egal, ob Sie sich selbst verwirklichen möchten, eine Investition tätigen oder einfach nur Ihre Visionen zum Leben erwecken wollen – diese Doppelhaushälften sind die perfekte Leinwand für Ihre Träume.

Nehmen Sie Kontakt auf, um mehr zu erfahren und Ihre Zukunft in Rethmar zu gestalten!

Ort
31319 Sehnde
Etage
2
Wohnfläche
ca. 235 m²
Nutzfläche
ca. 117 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.100 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
420.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1940
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Gepflegt

Lage

Die idyllische Gemeinde Sehnde, Heimat für über 24.000 Einwohnerinnen und Einwohner verteilt auf 15 Ortsteile, zeichnet sich durch ihr junges Durchschnittsalter aus, was ihr den Ruf als familienfreundliche Stadt einbringt. Diese Auszeichnung verdankt sie einer attraktiven Wohnumgebung, die mit einer umfassenden Rundumversorgung aufwartet sowie einer gezielten Entwicklung, die sich ganz auf die Bedürfnisse von Familien ausrichtet. Ein reizvolles Freizeitangebot, das grüne Naherholungsgebiete und den idyllischen Mittellandkanal umfasst, trägt ebenfalls zu einem kontinuierlichen Bevölkerungswachstum bei.
Inmitten dieser bezaubernden Kulisse thront Rethmar, zweifellos der beliebteste Ortsteil von Sehnde. Hier finden Sie nicht nur einen Kindergarten und eine Grundschule für die jüngsten Bewohner, sondern auch den historischen Gutshof, der mit einem erstklassigen Restaurant samt Bowlingbahn aufwartet. Zu jeder Jahreszeit locken verschiedene Veranstaltungen und Feste Einheimische und Besucher gleichermaßen an. Der Mittellandkanal bietet eine idyllische Umgebung zum Spazierengehen oder Joggen und Sportbegeisterte finden in Rethmar zudem einen gut ausgestatteten Sportverein sowie einen Golfplatz, die das Freizeitangebot des Ortes vervollständigen.
Die Stadt Sehnde selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die allesamt schnell erreichbar sind. Dank eines gut ausgebauten Verkehrsnetzes, bestehend aus der Bundesstraße B65, einem nahegelegenen Autobahnanschluss, dem S-Bahnhof in Sehnde und einem umfassenden Nahverkehrsnetz, sind kurze Wege in die Landeshauptstadt Hannover sowie in die Großstädte Hildesheim und Peine garantiert.
Insbesondere die Verbindung zur pulsierenden Innenstadt Hannovers ist herausragend: Die Buslinie 800 verkehrt im 15-Minuten-Takt und bringt Sie in weniger als einer Stunde direkt ins Zentrum. Auch der Sprinti und die Stadtbahnlinie S3 bieten eine bequeme Möglichkeit, die Messehauptstadt Hannover ohne Auto zu erreichen.
Rethmar zählt zweifellos zu den begehrtesten Wohnlagen der gesamten Region Hannover, ein Ort, der durch seine idyllische Lage, seine erstklassige Infrastruktur und sein breit gefächertes Freizeitangebot sowohl Familien als auch Einzelpersonen gleichermaßen anspricht.

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Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Carport
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Einbauküche
- Terrasse mit Markise
- Nachtspeicheröfen
- Außenrollläden
- Zisterne im Garten
- Holzfenster - Doppelverglasung
- komplett unterkellert, Höhe 1,85 m
- Baugenehmigung für den Bau eines Bungalows liegt bereits vor

Ihr Partner

Frau Berkefeld, Susanne
Mittelstraße 4
31319 Sehnde
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.11.2031
Endenergiebedarf290 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseH
Erstellt am10.11.2021
Energieausweisliegt vor
EnergieträgerElektro
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