Traumhafte & barrierefreie Wohnung mit Garten in Ahlten

Kaltmiete 1.180 €
Kaltmiete 1.180 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 93m²
Warmmiete 1.415 EUR

Objektbeschreibung

Für Jung und Alt - Hier kann sich jeder zu Hause fühlen! Im beliebten Ahlten wartet diese seltene Gelegenheit auf Sie.
Möchten Sie sich verändern? Das Leben in vollen Zügen barrierefrei genießen können? Oder vielleicht aus der Großstadt in eine ruhigere Gegend ziehen? Dann genießen Sie mit dieser Wohnung den Luxus der kurzen Wege zum Einkaufen und die ideale Anbindung an die Hauptstadt Hannover!

Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung wurde im letzten Jahr fertiggestellt und bietet Ihnen viele positive Annehmlichkeiten!
Bereits das Eintreten in den barrierefreien Hauseingang wird Ihnen durch die automatisch öffnende Tür komfortabel ermöglicht. Den Flur entlang zu Ihrer Linken betreten Sie nun Ihre neue Wohnung. Im Eingangsbereich finden Sie viel Platz für Ihre Garderobe. Weiter geradeaus betreten Sie Ihren über 40 m² großen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der Ihnen zusätzlich viel Platz für Ihre eigene Traumküche bietet. Mit den großen Fenstern ist dieser Bereich wunderbar lichtdurchflutet, freundlich und lädt zum Wohlfühlen ein! Über die schwellenfreie Terrassentüre haben Sie direkten Zugang zu Ihrer großzügigen Terrasse und Ihr eigenes kleines Gartenparadies wo Sie es sich richtig gemütlich machen können. Hier können Sie an lauen Sommerabenden den Abend ausklingen und die Seele baumeln lassen oder bei einem leckeren Frühstück voller Energie in den Tag starten.
Hinter dem Essbereich befindet sich die Tür zum großzügigen Schlafzimmer. Hier haben Sie jede Menge Platz für ein großes Bett und eine schöne Ankleide. Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie zu Ihrer Linken in einen kleinen Flur, von dem aus Sie Zugang zu einem weiteren großzügigen Zimmer haben, das je nach Bedarf auch als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ebenfalls befindet sich auf dieser Seite das schöne, modern geflieste Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Direkt daneben haben Sie einen geräumigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Platz zum Verstauen. Alle Wohnräume verfügen zudem über eine Fußbodenheizung, was immer warme Füße verspricht.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Stellplatz für Sie direkt auf dem Hof!

Weitere Wohnungen in diesem Objekt finden Sie im Exposé.

Ort
31275 Lehrte
Wohnfläche
ca. 93m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
1.180€
Warmmiete
1.415€
Nebenkosten
235€
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2.500 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
55€
Verfügbar ab
01.07.2024
Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Ahlten in einer 30 Zone, einem nahegelegenen Ort vor den Toren Hannovers.
In Ahlten sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kitas und eine Grundschule vorhanden.
Es gibt Sport- und Schützenvereine, Restaurants, eine Autowerkstatt und Hotels.
Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe und zum S-Bahnhof ist es nur ein Katzensprung.
Mit der S-Bahn erreicht man das Stadtzentrum von Hannover in nur 16 Minuten.
Auch zur Autobahn und der nahegelegenen B65 sind es nur wenige Minuten.
Alles in allem ein Standort mit kurzen Wegen, was Ahlten zu einem heiß begehrten Wohnort macht.

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Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja

Ausstattung

- Das Haus wurde als KFW 55 Haus erbaut und hat somit einen geringen Energieverbrauch.
Zudem ist es ökologisch aus Blähtonwänden erbaut. Durch dieses natürliche Material ist
das nicht nur nachhaltig und gut für die Umwelt sondern bietet auch Ihnen ein nahezu ideales Raumklima für Ihre Gesundheit.
- Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- barrierefrei
- Stellplatz
- überdachter Balkon/Loggia
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Garten

Ihr Partner

Frau Roth, Denise
Mittelstraße 4
31319 Sehnde
Primärenergieträger
HeizungsartFußbodenheizung
Weitere EnergieträgerElektro