Vermietetes 4-Parteien-Haus, Bungalow und 11 Garagen in Burgdorf

Kaufpreis 890.000 €
Kaufpreis 890.000 EUR
Zimmer 16
Wohnfläche 422 m²
Gesamtfläche 422 m²

Objektbeschreibung

Diese vielfältige Immobilie bietet einen modernen Bungalow, ein 4-Parteien-Haus, 11 Garagen und ggfs. ein kleines Baugrundstück. Das gesamte Objekt ist vollvermietet.
Der familienfreundliche Bungalow aus dem Jahre 1971 verfügt über 146 m² Wohnfläche und besticht durch die helle und großzügige Raumaufteilung. Der Keller zählt als Nutzfläche, kann jedoch zu Wohnzwecken genutzt werden.
Im Obergeschoss befindet sich das 50,00 m² große Wohnzimmer mit Zugang zu der überdachten Terrasse und dem pflegeleichten Garten, welcher viel Platz zur freien Entfaltung bietet. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene das Schlafzimmer, das Dusch-/Wannenbad, ein Gäste-WC, die Garderobe, die Küche, ein Essbereich mit Zugang zu der zweiten Terrasse und zwei Kinderzimmer.
Der Keller verfügt über ein Duschbad, einer Waschküche, einem Vorratsraum und 3 weiteren Zimmern, welche optimal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise erbaut. Das Objekt verfügt über vier Wohneinheiten, die alle gleich geschnitten sind mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche und einem Balkon.
Das Objekt ist ebenfalls vollunterkellert und bietet neben den einzelnen Mieterkellern eine Waschküche und zwei Tiefgaragen.
Der Hinterhof ist mit 7 Garagen bebaut. Hinter den Garagen ist ein Gemeinschaftsgarten für die Mieter.
Die Zwei Objekte können nach WEG geteilt werden, sodass es möglich wäre die Objekte einzelnen zu erwerben.

Ort
31303 Burgdorf
Wohnfläche
422m²
Gesamtfläche
422m²
Grundstücksfläche
1.779m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
890.000€
Kaufpreis pro m²
2.109€
Außenprovision
5,95 % inkl. MwSt.
X-fache
22.5
Nettorendite (Soll)
5.43
Nettorendite (Ist)
4.44
Mieteinnahmen (Ist)
39.552€
Mieteinnahmen (Soll)
48.300€
Vermietet
Ja
Baujahr
1962

Lage

Burgdorf ist eine Stadt und eine selbständige Gemeinde mit etwa 30.000 Einwohnern in der Region Hannover in Niedersachsen. Es liegt zwischen Hannover, Celle und Peine und ist von allen drei Städten jeweils etwa 25 km entfernt. Burgdorf liegt an der Bundesautobahn A 37 nach Hannover, die nördlich von Burgdorf in Richtung Celle in die Bundesstraße B 3 übergeht.
In der gesamten Stadt und Umgebung gibt es insgesamt 17 Kindertagesstätten, 4 Grundschulen, mehrere weiterführende Schulen und eine Berufsschule. Im Burgdorfer Stadtkern befinden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants.

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Weitere Beschreibung

Alle Angaben zur Liegenschaft sind Angaben des Eigentümers. Die ImmoBest GmbH übernimmt keine Haftung. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für einen Exposéversand und zur direkten Kontaktaufnahme benötigen wir von Ihnen ein vollständig ausgefülltes Anfragefeld (Postanschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Am 13.06.2014 ist das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie in Kraft getreten. Damit wir sofort für Sie tätig werden können, benötigen wir von Ihnen die Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung. Bei Anforderung eines unserer Exposés werden Sie von uns in der Antwortmail aufgefordert ein Formular zu öffnen. In diesem finden Sie die "Belehrung" über das Widerrufsrecht. Sobald Sie das Formular mit beiden Häkchen versehen haben, erhalten Sie das Exposé. Sie als Kunde erteilen Ihre ausdrückliche Zustimmung, dass mit der Ausführung der beauftragten Maklerleistung (hier Übersendung eines Exposés oder die Durchführung einer Besichtigung) vor Ende der Widerrufsfrist begonnen wird. Die Exposéanforderung ist generell kostenlos.

Ausstattung

- 4 Wohneinheiten (MFH)
- voll unterkellert
- Bungalow vermietet
- zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum
- Baujahr Bungalow: 1971, Baujahr Heizung 2011
- Baujahr MFH: 1962, Baujahr Heizung 2000

Ihr Partner

Frau Weber, Aylin
Mittelstraße 4
31319 Sehnde
Befeuerung / EnergieträgerGas