Treten Sie ein in ein Zuhause, das Charakter hat und gleichzeitig unglaubliches Potenzial für Ihre Zukunft bietet. Schon wenn Sie die im Jahr 1928 erbaute und liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte betreten, spüren Sie die besondere Atmosphäre. Auf ca. 166 m² Wohnfläche präsentiert sich Ihnen ein wunderbar durchdachter Grundriss, der auf geniale Weise Raum für Gemeinschaft und Privatsphäre verbindet. Vielseitigen Stauraum bietet zudem der praktische Keller des Hauses.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Esszimmer, einer Küche sowie einem zusätzlichem Raum. Hier wird der Wohnbereich an ungemütlichen Tagen zum absoluten Lieblingsplatz: Der traditionelle Kachelofen verströmt eine behagliche Wärme, die das Erdgeschoss in eine Wohlfühloase verwandelt und zum Verweilen einlädt.
Zusätzliche Flexibilität schenkt Ihnen die ebenfalls im Erdgeschoss gelegene, integrierte Einliegerwohnung. Bestehend aus einem großen, vielseitig nutzbaren Raum und einem eigenen Badezimmer, eignet sie sich ideal als eigenes Reich für Kinder - ebenso wie für Großeltern, als ungestörtes Home-Office oder einen einladenden Gästebereich.
Folgen Sie der Treppe ins Obergeschoss, eröffnet sich Ihnen eine fast vollständige, eigenständige Wohnebene: Hier erwartet Sie ein weiteres, wunderbar großes Wohnzimmer mit altem Fischgrätenparkett , ein helles Schlafzimmer, aktuell eine zweite Küche sowie ein eigenes Badezimmer. Und falls Ihre Visionen noch mehr Raum brauchen, bietet der Dachboden eine wertvolle Ausbaureserve für Ihre kreativen Wohnideen.
Sobald Sie den Blick nach draußen richten, eröffnet sich Ihnen eine Freiheit und ein Potenzial, das man heute nur noch selten findet: Ein ca. 1.421 m² großes Areal wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Dieses beeindruckende Grundstück ist weit mehr als nur ein idyllisches Gartenparadies oder Ihre private Parkanlage. Es handelt sich um ein offiziell ausgewiesenes Baugrundstück mit einem rechtskräftigen Bebauungsplan (B-Plan), der hier die Errichtung von bis zu sechs Wohneinheiten zulässt! Ob Sie also die Natur genießen und Ihre Kinder hier unbeschwert Abenteuer erleben lassen, während Sie auf dem Balkon oder unter der schützenden Markise entspannen, oder ob Sie das enorme Entwicklungspotenzial für ein zukunftsweisendes Bauprojekt nutzen möchten – hier stehen Ihnen alle Türen offen.
Ein ganz besonderes Highlight für Handwerker und Kreative ist das einmalige Ensemble an Nebengebäuden: Eine eigene Scheune, eine Werkstatt, ein massiv gemauertes Gartenhaus und eine Garage lassen wirklich keine Wünsche offen und bieten Platz für jedes Hobby oder Projekt. Hier erwerben Sie ein solides, gepflegtes Fundament für Ihre ganz persönliche Familiengeschichte.
