Wohnen mit Urlaubsflair – 3-Zimmer-Wohnung am Fuße des grünen Kalibergs

Kaltmiete 1.028 €
Kaltmiete 1.028 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 89,39 m²
Warmmiete 1.228 Euro

Objektbeschreibung

Licht - Raum - Lebensqualität!
Diese moderne 3-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche überzeugt durch klare Linien und ein Wohngefühl, das Alltag und Entspannung perfekt vereint.
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014 gelegen, erreichen Sie Ihr neues Zuhause bequem per Aufzug – barrierearm und komfortabel. Die großzügige Raumaufteilung bietet Platz für Wohnen, Arbeiten und Erholen.
Ein echtes Highlight ist der Balkon mit ca. 8 m², der Ihnen einen unverbaubaren Blick auf den begrünten Kaliberg – den „Kalimandscharo“ von Sehnde – bietet.
Die stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Designfußboden und Fußbodenheizung unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung.

Ort
31319 Sehnde
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 89,39 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 1,00 m²
Kaltmiete
1.028 €
Warmmiete
1.228 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kautions Hinweis
3 MKM
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
2014

Lage

Die Nordstraße 28 in 31319 Sehnde bietet eine ruhige und zugleich zentral gelegene Wohnlage mit einer gelungenen Kombination aus naturnaher Umgebung und sehr guter Infrastruktur. Vorderseitig lädt der nur wenige Schritte entfernte Mittellandkanal zu erholsamen Spaziergängen, ausgedehnten Radtouren und Momenten der Ruhe ein – ideal für Naturfreunde und alle, die gern an der frischen Luft unterwegs sind. Rückseitig liegt die Wohnung direkt am Fuße des Kalibergs, dem weithin sichtbaren Wahrzeichen von Sehnde, auch liebevoll „Kalimandscharo“ genannt. Der Balkon der Wohnung bietet einen traumhaften Blick auf diesen besonderen Hügel und schafft eine unverwechselbare Atmosphäre mit Urlaubsflair – direkt am eigenen Zuhause.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Lidl-Markt an der Nordstraße sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs entlang der Mittelstraße. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Bäckereien, Apotheken, Drogerien und weiteren Versorgern. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: In der Umgebung gibt es diverse Arztpraxen und Fachärzte, die eine umfassende Betreuung gewährleisten. Apotheken und weitere gesundheitliche Einrichtungen sind gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Die Nordstraße ist Teil der Landesstraße L410 und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Bundesstraße B65. Der fußläufig erreichbare Bahnhof Sehnde bietet mit der S-Bahn-Linie S3 eine direkte Verbindung nach Hannover. Zusätzlich bestehen Busverbindungen in die umliegenden Ortsteile. Das nahegelegene Autobahnkreuz Hannover-Ost mit Anschluss an die A2 und A7 sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung in alle Richtungen.

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Weitere Beschreibung

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Balkon
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja

Ausstattung

• Großer Balkon mit ca. 8 m²
• Einbauküche (2014)
• Designerfußboden
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Barrierefreier Zugang – schwellenlos
• Fahrstuhl bis zur Wohnung
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Kabelanschluss vorhanden

Ihr Partner

Frau Roth, Denise
Frau Roth, Denise
Mittelstraße 4
31319 Sehnde
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am03.06.2024
Gültig bis03.06.2034
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf48,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
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F
G
H