Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1974 ist ein echtes Unikat – in dieser Lage, mit dieser Großzügigkeit und mit dieser architektonischen Qualität gibt es in dieser Stadt kein vergleichbares Objekt! Auf rund 317 m² Wohnfläche und etwa 160 m² Nutzfläche erwartet Sie eine beeindruckende Raumkomposition aus Licht, Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten – verbunden mit zeitloser Architektur, liebevoll gepflegten Designklassikern und einem nicht einsehbaren Garten mit altem Baumbestand.
Das Objekt eignet sich sowohl als repräsentatives Wohnhaus als auch hervorragend als Wohn- und Geschäftshaus, das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglicht. Durch die vielseitig nutzbaren Flächen lassen sich individuelle Lebens- und Arbeitskonzepte realisieren – von Mehrgenerationenwohnen über die Kombination aus Wohnen und Büro bis hin zu einer separaten Einliegerwohnung.
Bereits die straßenseitige Erscheinung des Hauses ist ein Statement. Die elegante Hausfront zieht sich entlang der gesamten Anliegerstraße, der Vorgarten wurde vom Gärtner mit viel Liebe zum Detail gestaltet und eine breite Treppe führt leicht erhöht zum modernisierten Eingangsbereich – ein erster Vorgeschmack auf das, was Sie im Inneren erwartet!
Gleich beim Betreten spürt man die architektonische Handschrift: Der Windfang öffnet sich in einen zentralen Flur, von dem aus rechterhand das Gäste-WC und der Zugang zum ehemaligen Indoor-Schwimmbad mit separatem Badezimmer abgehen.
Der Poolbereich ist aktuell nicht in Betrieb, bietet jedoch ein enormes Potenzial für vielfältige Nutzungen:
• Als Kurs- oder Gewerberaum (z. B. für Yoga, Hebammenkurse, Sport oder Büro) kann die bestehende Struktur mit zwei Ebenen beibehalten werden – die untere Ebene bildet der ehemalige Poolbereich, die obere das erhöhte Holzpodest, das sich perfekt als Ruhezone oder Arbeitsfläche anbietet.
• Bei einer Umnutzung zu Wohnraum kann der Pool verfüllt und eine großzügige, ebene Fläche geschaffen werden, wodurch ein harmonischer Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten entsteht.
Zu diesen Varianten finden Sie auch Beispielvisualisierungen in den beigefügten Bildern, die die räumlichen Möglichkeiten anschaulich machen.
Links vom Windfang gelangen Sie in die charmante, gut gepflegte Küche mit originaler Einbauküche aus dem Baujahr – ein stilvoller Gruß aus der Designwelt der 70er Jahre. Von hier aus tritt man auf eine Terrasse, die sich perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen eignet. Im Anschluss öffnet sich der großzügige Essbereich, der durch eine elegante Glasschiebetür fließend in das Wohnzimmer mit Kamin übergeht. Auch hier beeindrucken die großen Fensterfronten, die viel Licht hereinlassen und einen malerischen Blick in den eingewachsenen Garten bieten. Die Kombination aus Sichtachsen, hochwertigen Wandverkleidungen, maßgefertigten Einbauten und harmonischer Raumaufteilung machen das Erdgeschoss zu einem echten Erlebnis.
Die Lounge zwischen Ess- und Wohnbereich führt ebenfalls auf die Terrasse und bietet einen weiteren Zugang in den parkähnlichen Garten, der durch seine Größe, den alten Baumbestand und die uneinsehbare Lage absolute Privatsphäre bietet.
Über eine offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das ebenso durchdacht und großzügig gestaltet ist. Hier befinden sich zwei helle, gemütliche Kinderzimmer – jeweils mit Zugang auf einen Balkon – sowie ein modernes Kinderbad mit Dusche. Ein Büro mit großen Dachfenstern bietet einen wunderbar ruhigen Arbeits- oder Kreativplatz unter dem Dach. Das Elternschlafzimmer bildet eine eigene, fast schon separate Einheit: Ein praktischer Bereich mit maßgefertigten Einbauschränken führt in das Schlafzimmer selbst. Daran schließt sich ein elegantes, modernisiertes Badezimmer en Suite mit Dusche, Doppelwaschtisch und separater Toilette an – Privatsphäre und Komfort perfekt kombiniert.
Auch im Kellergeschoss überzeugt das Haus mit Platz, Struktur und Vielseitigkeit. Die Tiefgarage ist direkt ans Haus angebunden und wird ergänzt durch zahlreiche Nutzräume, Lagerflächen und wohnlich nutzbare Kellerräume – ideal für Hobby, Fitness oder als Erweiterung des Wohnraums.
Dank der flexiblen Grundstruktur bietet dieses Objekt zahlreiche Gestaltungsoptionen: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, eine abgetrennte Einliegerwohnung oder eine Teilgewerbliche Nutzung sind hier ebenso denkbar wie die reine Wohnnutzung in außergewöhnlicher Architektur. Ein Haus mit Charakter, Raum und Möglichkeiten – bereit für Ihre Ideen.
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