Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Bothfeld sucht neue Mieter!

Kaltmiete 1.040 €
Kaltmiete 1.040 €
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 88,00 m²
Warmmiete 1.300 Euro

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung – ideal für Paare oder eine kleine Familie! Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus von 1997 in der zweiten Etage des Hauses und erstreckt sich hier über die gesamte rechte Seite.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer und ein Extra-Zimmer, das Sie als Büro, Hobby- oder Kinderzimmer nutzen können.
Das Herzstück der Wohnung bildet das dritte Zimmer: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit knapp 25 m². Hier lassen sich Essen und Wohnen harmonisch verbinden und mit dem direktem Zugang zur Küche, haben Sie auch mit dem Essen keine langen Wege. Die Wohnung verfügt über eine passgenaue, voll ausgestattete Einbauküche, die den Grundriss optimal ausnutzt. Sie ist für eine einmalige Abschlagszahlung in Höhe von 2.000,00 € zu übernehmen - so sparen Sie sich lange Lieferzeiten und den aufwendigen Aufbau einer neuen Küche.
Neben der Küche befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Bad en Suite - das Badezimmer, das Sie nur vom Hauptschlafzimmer aus betreten können. Es ist weiß gefliest und wirkt durch das Fenster nochmal heller. Die gemütliche Dusch-/Badewanne eignet sich perfekt für die entspannten Spa-Stunden nach Feierabend. Zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste-Bad mit Dusche, falls es dann doch am Morgen etwas schneller gehen muss.
Ein Traum ist bei der Wohnung der schöne und große Balkon mit dem Blick in die grünen Gärten der Nachbarschaft, welcher über Wohnzimmer oder auch über das Extra-Zimmer betretbar ist - perfekt für den ersten Kaffee an einem lauen Sommermorgen!
Ein praktischer Abstellraum sowie die einladende Diele runden das Raumangebot ab und für extra Staufläche gibt es ebenfalls einen Schuppen, der der Wohnung zugeordnet ist.

Ein Stellplatz unterm Carport unmittelbar am Haus kann für 60 €/Monat angemietet werden.

Ort
30659 Hannover
Etage
2
Wohnfläche
ca. 88,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
1.040 €
Warmmiete
1.300 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
3 MKM
Miete Stellplatz (Carport)
60 €
Baujahr
1997

Lage

Die Wohnung befindet sich im idyllischen und zugleich bestens angebundenen Stadtteil Bothfeld. Diese Umgebung zeichnet sich durch einen charmanten, fast dörflichen Charakter aus, der von gepflegten Grünanlagen und einer gewachsenen, familienfreundlichen Nachbarschaft geprägt ist. Paare und kleine Familien finden hier den idealen Rückzugsort, da die direkte Umgebung durch die nahegelegene Bothfelder Heide und zahlreiche Parkflächen einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert bietet.
Dennoch müssen Bewohner auf keinerlei Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten, denn die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. In unmittelbarer Nähe liegt das beliebte Einkaufszentrum Klein-Buchholz, das mit einer Vielzahl an Supermärkten, Drogerien und Fachgeschäften eine perfekte Nahversorgung für den täglichen Bedarf garantiert. Auch die soziale Infrastruktur überzeugt durch die schnelle Erreichbarkeit von Kindertagesstätten, Schulen und medizinischer Versorgung.
Die Anbindung an das Zentrum der Landeshauptstadt ist ebenfalls exzellent: Mit der Stadtbahn erreicht man die Innenstadt bequem in rund 20 Minuten, während Autofahrer von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A2 und A7 sowie des Messeschnellwegs profitieren.
So vereint die Lage auf harmonische Weise ein ruhiges, naturnahes Wohnerlebnis mit der Dynamik und den vielfältigen Möglichkeiten der Stadt Hannover.

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Weitere Beschreibung

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Balkon
Ja
Carport
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- 3 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer, Abstellraum und Balkon
- Einbauküche für 2.000 € Abschlagszahlung
- Carport optional für 60 €/Monat

Ihr Partner

Frau Roth, Denise
Frau Roth, Denise
Mittelstraße 4
31319 Sehnde
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am14.02.2019
Gültig bis13.02.2029
Endenergieverbrauch73,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartGas-Heizung
A+
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