Lichtdurchflutete Eleganz: Exklusives Architektenhaus im Davinci-Stil

Kaufpreis 740.000 €
Kaufpreis 740.000 €
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 210,00 m²

Objektbeschreibung

Wohnen in Transparenz und Leichtigkeit – Ein Zuhause für Ästheten.

Wenn Architektur zur Kunst wird: Dieses beeindruckende Einfamilienhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Bekenntnis zu offenem, freiem Wohnen. Errichtet im markanten "DAVINCI HAUS"-Stil, vereint dieses Haus die Geborgenheit sichtbarer Holzkonstruktionen mit der grenzenlosen Freiheit großflächiger Verglasungen.
Schon beim Betreten werden Sie von einer Atmosphäre empfangen, die aufatmen lässt. Das charakteristische Sichtfachwerk und die weiten Glasfronten holen die Natur direkt in Ihr Wohnzimmer. Licht ist hier nicht nur Helligkeit, sondern ein Gestaltungselement, das die ca. 210 m² Wohnfläche zu jeder Tageszeit neu inszeniert. Der Mittelpunkt des Familienlebens ist der großzügige Wohnbereich. Hier gehen Innen und Außen fließend ineinander über. Die offene Küche lädt dazu ein, beim Kochen den Blick in den Garten schweifen zu lassen, während der Kamin an Winterabenden einen warmen Kontrapunkt zur modernen Architektur setzt.
Der Blick nach oben in die imposante Galerie unterstreicht die Großzügigkeit dieses Baustils. Das Obergeschoss ist keine abgetrennte Etage, sondern kommunikativ mit dem Wohnbereich verbunden – ideal für Eltern und Kinder, die zwar ihre eigenen Rückzugsorte haben, aber dennoch miteinander verbunden bleiben wollen.
Ein weiteres Highlight ist die Flexibilität: Die integrierte Einliegerwohnung passt sich Ihren Lebensphasen an – ob als autarkes Reich für Gäste, als Arbeitsbereich für Freiberufler oder als Wohnung für ein Familienmitglied.
Draußen setzt sich die Großzügigkeit fort: Auf ca. 750 m² Grundstück finden Sie Ruhe und Privatsphäre. Ihre Fahrzeuge parken geschützt in der massiven Garage oder unter dem Carport.

Dieses Haus ist ein Statement für Menschen, die das Besondere suchen und den Charme zeitloser Fachwerk-Moderne zu schätzen wissen.

Ort
30938 Burgwedel
Wohnfläche
ca. 210,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 752,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
740.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt

Lage

Ruhiges Idyll mit perfekter Anbindung in Burgwedel-Kleinburgwedel
Hier wohnen Sie dort, wo andere sich erholen: In einer gewachsenen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die Ruhe und Geborgenheit verspricht. Genießen Sie die Natur am nahen Würmsee direkt vor der Haustür, ohne auf Komfort zu verzichten.
Das belebte Zentrum von Großburgwedel ist nur einen Katzensprung entfernt. Ob Einkauf, Ärzte oder Schulen – alles Wichtige erreichen Sie in wenigen Minuten.
Ideal für Pendler: Dank der hervorragenden Anbindung an die A7 sind Sie blitzschnell in Hannover oder Celle. Hier verbinden Sie entspanntes Landleben perfekt mit der Nähe zur Stadt.

Sie haben eine immobilie zu verkaufen?

Wir bewerten Ihr Immobilie schnell und kostenfrei!

Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

Architektur: Offene Holzskelettbauweise (Davinci-Stil) mit sichtbaren Balken und Galerie.
Fenster: Hochwertige, doppelverglaste Mahagonifenster, die den edlen Look des Holzes betonen. Außenrollläden (im OG komplett, im EG teilweise) sorgen für Privatsphäre und Beschattung.
Heizung: Gas-Heizung (ca. 10 Jahre alt). Komfortable Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Plattenheizkörper im Obergeschoss.
Böden: Ein harmonischer Mix aus Fliesen, Parkett und Teppichboden.
Sanitär: Großes Badezimmer im OG mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit Duschbad im EG.
Außenbereich: Terrasse im Erdgeschoss und zwei Balkone im Obergeschoss erweitern den Wohnraum nach draußen.

Ihr Partner

Frau Weber, Aylin
Frau Weber, Aylin
Mittelstraße 4
31319 Sehnde
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am07.07.2019
Gültig bis06.07.2029
Endenergieverbrauch144,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H