Lichtdurchflutetes Wohnen im Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung in Sarstedt

Kaufpreis 180.000 €
Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 81,88 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser einladenden 3-Zimmer-Wohnung!
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 83 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und überzeugt durch ihre harmonische Raumaufteilung, eine freundliche Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, um anzukommen und sich wohlzufühlen.

Über den rückseitigen Eingang gelangen Sie ins Haus und erreichen über das Treppenhaus die Wohnung. Dort empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus sich alle Räume bequem erschließen. Rechterhand befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet. Im weiteren Verlauf erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wohnideen.

Auf der linken Seite des Flurs befindet sich zunächst ein Gäste-WC mit integriertem Waschmaschinenanschluss und kleiner Abstellkammer – praktisch, um Funktionalität und Stauraum elegant zu verbinden. Direkt daneben liegt das großzügige Wannenbad mit Dusche, Fenster und zwei Waschbecken, das für entspannte Momente sorgt und gleichzeitig perfekt für den Alltag ausgestattet ist.

Das absolute Highlight der Wohnung entdecken Sie am Ende des Flurs: den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, in der Kochen, Wohnen und geselliges Beisammensein harmonisch ineinandergreifen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine angenehme Weite.

Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von dieser besonderen Wohnung und lassen Sie sich von dem stimmigen Gesamteindruck bei unserem virtuellen 360°-Rundgang begeistern.

Ort
31157 Sarstedt
Etage
1
Wohnfläche
ca. 81,88 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
180.000 €
Kaltmiete
664 €
Nebenkosten
275 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Vermietet
Ja
Baujahr
1990
Zustand
Teilsaniert

Lage

Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur ca. 7 Gehminuten entfernt. Aber auch die sehr gut erreichbaren Verkehrsanbindungen sind ein echtes Highlight: Mit der B6 und der A7 erreichen Sie bequem und schnell die Städte Hannover und Hildesheim. Wie wäre es mit einer Fahrt ins Zentrum von Hannover? Hierfür brauchen Sie nur 12 Minuten mit dem Zug. Möchten Sie lieber nach Hildesheim? Kein Problem - der Busbahnhof mit der Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und auch der DB-Bahnhof ist in nur 2 Autominuten erreichbar. Aber auch direkt vor Ort bietet Sarstedt eine reiche Auswahl an Möglichkeiten: Schulformen, Kindergärten, Sportvereine, Musikvereine, Restaurants, Ärzte und ein Hallen- und Freizeitbad. Vielleicht haben Sie aber auch Lust auf Entspannung? Dann gönnen Sie sich doch einen Besuch im nahegelegenen Badesee in Heisede. Wünschen Sie sich ein familienfreundliches und ruhiges Wohnumfeld? Die Eigentumswohnung liegt in einem netten Nachbarschaftsgebiet, in dem Sie sich sicher wohlfühlen werden!

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Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Ohne Stellplatz
- Aktuell vermietet
- Virtueller 360°-Rundgang verfügbar

Ihr Partner

Frau Berkefeld, Emily-Sophia
Frau Berkefeld, Emily-Sophia
Mittelstraße 4
31319 Sehnde
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am30.06.2023
Gültig bis29.06.2033
Endenergieverbrauch58,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
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G
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