Modernes Wohnen im Herzen von Sehnde – 3-Zimmer-Wohnung mit Charme!

Kaltmiete 750 €
Kaltmiete 750 €
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 74,00 m²
Warmmiete 960 Euro

Objektbeschreibung

Altbaucharme mit modernem Komfort - diese sanierte Wohnung befindet sich in einem charmant verklinkerten Altbau neben dem Stadtzentrum von Sehnde.

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung. Sie befindet sich im 2. OG des Hauses, erstreckt sich über die gesamte Etage und wurde im Jahr 2018 umfassend saniert – ideal für Paare, Singles oder eine kleine Familie.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit knapp 30 m². Hier lassen sich Kochen, Essen und Wohnen harmonisch verbinden. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihre Traumküche verwirklichen zu können oder sich noch nicht von Ihrer jetzigen Küche trennen zu müssen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, die sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Duschbad, ein praktischer Abstellraum sowie eine einladende Diele runden das Raumangebot ab.
Für zusätzlichen Komfort sorgen Fußbodenheizung und elektrische Rollläden, zudem bietet ein Kellerraum weitere Staufläche.

Ein Stellplatz unmittelbar vor dem Haus kann für 25 €/Monat angemietet werden.
Strom- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Ort
31319 Sehnde
Etage
2
Wohnfläche
ca. 74,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
750 €
Warmmiete
960 €
Nebenkosten
210 €
Kautions Hinweis
3 NKM
Miete Stellplatz (Freiplatz)
25 €
Verfügbar ab
01.10.2025
Baujahr
1904
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
vollständig renoviert

Lage

Wohnen im Herzen von Sehnde - näher können Sie dem Zentrum nicht sein!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, alle Schulzweige (KGS Sehnde), Kitas, Golfplatz oder Sportvereine - alles befindet sich in der Nähe und ist gut zu erreichen. Die Stadt Sehnde liegt ca. 15 km südöstlich von Hannover. Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie dank der exzellenten Anbindung in kürzester Zeit. Ob Sie die S-Bahn oder den Bus nutzen oder doch mit dem Auto über die B65 fahren - Sie erreichen von hier aus in kürzester Zeit den Hauptbahnhof und das Zentrum der Messestadt Hannover. Über die naheliegenden Autobahnen und Schnellwege gelangen Sie zudem auf direktem Weg zum Hannover Flughafen und sind hervorragend angebunden an die wichtigen Verkehrsachsen Hamburg/Kassel bzw. Dortmund/Berlin.

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Weitere Beschreibung

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Stellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- es gibt KEINE Einbauküche
- Strom und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten

Ihr Partner

Frau Roth, Denise
Frau Roth, Denise
Mittelstraße 4
31319 Sehnde
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am21.08.2023
Gültig bis20.08.2033
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf120,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
A+
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