Portfolio-Investment mit massiver Baureserve: Vier Neubau-Einheiten plus 1.200 m² Entwicklungsgrundstück in der Region Hannover.
Dieses Angebot richtet sich an vorausschauende Investoren, Bauträger und Vermögensverwalter, die von der anhaltend hohen Nachfrage nach modernem Wohnraum im Speckgürtel von Hannover profitieren möchten. Zum Verkauf steht ein geschlossenes Projekt aus zwei architektonisch identischen Doppelhäusern mit insgesamt vier rechtlich autarken Doppelhaushälften, ergänzt durch ein direkt zugehöriges Baugrundstück. Das Projekt befindet sich im Rohbaustatus. Dies bietet Ihnen maximale Flexibilität in der steuerlichen Gestaltung, der finalen Materialauswahl und der Vertriebsstrategie (Einzelvertrieb als Eigentumswohnungen/Häuser oder langfristiger Bestandsaufbau zur Vermietung).
Alle vier Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über 2,5 Etagen und verfügen über exakt denselben, alltagstauglichen Grundriss. Das erleichtert nicht nur die Planung des Innenausbaus, sondern minimiert auch den späteren Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand im Bestand. Zudem sprechen Sie durch die unterschiedlichen Grundstücksgrößen (zwei großzügige Familiengärten mit 460 m² und zwei pflegeleichte Grundstücke mit 265 m²) im Falle eines Einzelvertriebs verschiedene Käuferprofile parallel an.
Das Besondere am Baugrundstück: Für das zusätzliche, ca. 1.200 m² große Areal existiert kein starres Bebauungsplan-Verfahren (ohne B-Plan). Eine künftige Bebauung richtet sich somit flexibel nach § 34 BauGB (Einfügen in die nähere Umgebung). Dies eröffnet Ihnen maximale architektonische und wirtschaftliche Freiheit für eine zweite Projektierungsphase.
