Zum Verkauf steht ein voll vermietetes 7-Familienhaus mit stabilen Mieteinnahmen von monatlich 2.269,00 €. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 301,94 m², das Grundstück umfasst 555 m². Die Immobilie besteht aus sechs Wohneinheiten im Haupthaus sowie einer zusätzlichen kleinen Wohnung im Obergeschoss eines Anbaus. Im Erdgeschoss dieses Anbaus besteht weiteres Potenzial zur Realisierung einer 1- bis 2-Zimmer-Wohnung, da die Anschlüsse für ein Badezimmer bereits vorhanden sind.
Das Gebäude ist voll unterkellert, und jeder Mieter verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Stellplätze sind nicht vorhanden. Der Zugang zum Haus erfolgt über die Rückseite, wo sich zudem ein kleiner gemeinschaftlich genutzter Rasenbereich befindet.
Die monatliche Miete wurde kürzlich erhöht, sodass aktuell keine weiteren Mietanpassungen möglich sind. Die Immobilie bietet eine attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Lehrte überzeugt durch seine hervorragende Mikrolage: Eingebettet zwischen Hannover und Hildesheim, bietet die Stadt eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnumfeld. Dank der optimalen Verkehrsanbindung – insbesondere durch die A2 sowie die Bahnstrecke Hannover–Berlin – ist Lehrte ein gefragter Wohn- und Wirtschaftsstandort mit idealer Erreichbarkeit.
Die Infrastruktur umfasst ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und Freizeitmöglichkeiten. Die grüne Umgebung bietet darüber hinaus zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und steigert die Lebensqualität.
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage mitten in Lehrte. Ein Aldi Süd-Markt liegt direkt gegenüber, wodurch eine optimale Nahversorgung gegeben ist. Eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in nur etwa sieben Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – eine attraktive Wohnlage für Familien und Berufspendler.
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- Baujahr: 1900
- Heizung: Gasheizung Bj. 1998
- Bauweise: Massiv, vollunterkellert
- Gebäudetyp: Freistehendes Mehrfamilienhaus mit Anbau
- Aktuelle Nutzung: Voll vermietet
- Monatliche Nettokaltmiete: 2.269,00 €
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