Wunderschöne Maisonette-Wohnung am Mittellandkanal in Sehnde – PROVISIONSFREI!

Kaufpreis 389.000 €
Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 114,70 m²

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf rund 115 m² ein modernes und zugleich behagliches Zuhause, das im Jahr 2023 umfassend renoviert wurde und höchsten Wohnkomfort verspricht.

Beim Betreten der Wohnung im unteren Geschoss empfängt Sie ein einladender Flur, der direkt zu den gut geschnittenen Räumen führt. Hier finden Sie zwei Kinderzimmer sowie ein Bad mit moderner Dusche. Die große, stilvolle Wohnküche ist das Herzstück des unteren Bereichs – ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin, der an kühleren Tagen für eine besonders angenehme Atmosphäre sorgt. Angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich steht Ihnen unter der Treppe ein weiterer, sehr nützlicher Abstellraum zur Verfügung – ein echtes Raumwunder, das im Alltag Gold wert ist. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen traumhaften Blick auf die Umgebung und den Mittellandkanal bietet – ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Über die Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss, das durch die charmanten Dachschrägen eine besonders gemütliche Atmosphäre bietet. Dieser Bereich besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein weiteres Badezimmer mit komfortabler Eckbadewanne sowie eine kleine, integrierte Büronische, die sich hervorragend als Homeoffice nutzen lässt. Die Dachschrägen schaffen im Schlafbereich eine warme und behagliche Stimmung und machen diesen Rückzugsort besonders einladend.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung, die bereits im Preis enthalten ist.
Die gesamte Wohnung wurde 2023 umfassend saniert: neue Bodenbeläge und hochwertige, moderne Bäder in zeitgemäßem Design verleihen der Wohnung einen frischen und eleganten Look. Helle, weiße Türen und ein einheitlicher Stil schaffen ein harmonisches Gesamtbild, das Eleganz und Komfort perfekt vereint.

Diese Maisonette-Wohnung vereint ein modernes Wohnambiente mit einer idyllischen Lage und hochwertigen Ausstattungen – ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen und Wert auf Privatsphäre, Stil und durchdachte Wohnqualität legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Traumwohnung in Sehnde zu überzeugen.

Ort
31319 Sehnde
Etage
2
Wohnfläche
ca. 114,70 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 1,00 m²
Gartenfläche
ca. 1,00 m²
Kaufpreis
389.000 €
Hausgeld
360 €
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Verfügbar ab
01.11.2025
Baujahr
2005
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Neuwertig

Lage

Die Stadt Sehnde vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Beschaulichkeit einer Kleinstadt mit der Nähe zu den urbanen Zentren der Region. Die Eigentumswohnung liegt in einer besonders reizvollen Lage – direkt am Kanal, der nicht nur für eine wunderschöne Aussicht sorgt, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob entspannte Spaziergänge entlang des Wassers, Fahrradtouren oder Bootsfahrten – hier erleben Sie das Wohnen in direkter Verbindung mit der Natur. Sehnde ist eine Stadt, die ihren Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die städtische Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Für Familien sind die kurzen Wege zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen ein großer Pluspunkt. Alle Bildungseinrichtungen in Sehnde sind gut erreichbar. Auch in Sachen Einkaufsmöglichkeiten hat Sehnde einiges zu bieten. Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und Fachmärkte decken den täglichen Bedarf ab. Nach dem Einkauf laden Cafés und Restaurants zum Verweilen ein, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Für die Freizeitgestaltung bietet Sehnde zahlreiche Optionen: Ein modernes Sportzentrum, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten und diverse Vereine sorgen dafür, dass für jeden etwas dabei ist. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz – von regelmäßigen Veranstaltungen in der Stadt bis hin zu verschiedenen kulturellen Einrichtungen. Verkehrstechnisch ist Sehnde optimal angebunden. Über die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen erreichen Sie schnell Hannover und andere umliegende Städte. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, was Sehnde zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Diese Eigentumswohnung ist ideal für alle, die ein ruhiges, naturnahes Wohnen schätzen und gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Stadt verzichten möchten – mit dem idyllischen Kanal direkt vor der Haustür.

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Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Klimatisiert
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Ausstattung

- Klimaanlage im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
- hochwertige neue Einbauküche
- Kamin
- 2 Bäder
- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
- Abstellraum im Keller und zwei in der Wohnung (inkl. Waschmaschinenanschluss)
- großzügiger Balkon mit modernem Sonnensegel
- Rollläden in der Küche und an der Balkontür - elektrische Fensterrollläden im Wohnzimmer
- Garage mit elektrischem Tor

Ihr Partner

Frau Berkefeld, Susanne
Frau Berkefeld, Susanne
Mittelstraße 4
31319 Sehnde
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am29.11.2018
Gültig bis28.11.2028
Endenergieverbrauch58,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
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