Kapitalanlage: Vermietetes 4-Parteien-Haus, Bungalow und 11 Garagen in Burgdorf

Das Mehrfamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise erbaut. Das Objekt verfügt über vier Wohneinheiten mit jeweils 70 m² und 68 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind vermietet.
Das Kellergeschoss bietet viel Stauraum. Darunter Kellerräume für die Mieter, eine Waschküche und zwei Tiefgaragen.
Der 1971 erbaute Bungalow ist ebenfalls vermietet. Dieser verfügt über ca. 146,00 m² Wohnfläche und 4 Zimmern. Der Keller ist wohnlich ausgebaut und wird derzeit ebenfalls als Wohnraum genutzt. Dem Mieter steht eine großzügige Terrasse mit Garten zur Verfügung. Zu dem Bungalow gehören ebenfalls 2 Tiefgaragenstellplätze.

Der Hinterhof ist mit 7 Garagen bebaut.
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
PLZ
31303
Ort
Burgdorf
Wohnfläche
ca. 422 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.779 m²
Anzahl Zimmer
12
Kaufpreis
1.130.000,00 €

Lage

Burgdorf ist eine Stadt und eine selbständige Gemeinde mit etwa 30.000 Einwohnern in der Region Hannover in Niedersachsen. Es liegt zwischen Hannover, Celle und Peine und ist von allen drei Städten jeweils etwa 25 km entfernt. Burgdorf liegt an der Bundesautobahn A 37 nach Hannover, die nördlich von Burgdorf in Richtung Celle in die Bundesstraße B 3 übergeht.
In der gesamten Stadt und Umgebung gibt es insgesamt 17 Kindertagesstätten, 4 Grundschulen, mehrere weiterführende Schulen und eine Berufsschule. Im Burgdorfer Stadtkern befinden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants.

Ausstattung

- IST Miete: 39.072,00 €
- SOLL Miete: 48.300,00 € (durch Mietanpassung)
- 4 Wohneinheiten (MFH)
- voll unterkellert
- Bungalow vermietet
- zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum
- Baujahr Bungalow: 1971, Baujahr Heizung 2011
- Baujahr MFH: 1962, Baujahr Heizung 2000

Ansprechpartner

Frau Aylin Weber
Tiergartenstraße 118b 30559 Hannover / Kirchrode
0511 60978620