Die perfekte Möglichkeit zur Selbstverwirklichung! Charmantes Reihenendhaus mit Traumhauspotential

Diese Immobilie sucht einen leidenschaftlichen Handwerker, der sie aus ihrem Dornröschenschlaf erwecken kann. Mit einigen Umbaumaßnahmen kann man sich hier ein gemütliches Zuhause für sich und seine Familie schaffen, denn nur die Fassade steht unter Denkmalschutz - im Inneren können Sie Ihre Wohnträume frei entfalten.

Empfangen werden Sie durch eine kleine Veranda, die geschlossen wurde und dadurch zu einem kleinen Windfang umfunktioniert wurde. Die Zimmer des Erdgeschosses betreten Sie durch eine charmante Diele. An der Stirnseite befindet sich die Küche, links von Ihnen ein kleine WC und rechts das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Wenn Sie sich hierzu unsere Visualisierungen und die 3D-Grundrisse anschauen, sehen Sie das Potenzial dieser Etage. Man könnte die Küche durch ein gut geschnittenes Badezimmer ersetzen und den Wohn-/Essbereich mitsamt Küche öffnen und zu einem großen Raum verbinden.
Oder Sie belassen die Küche an ihrem Platz, verändern die Anordnung von Wohn- und Esszimmer und schaffen so ein weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss.
Über die Treppe zu Ihrer Linken gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleide und Duschbad, allerdings könnte man hier den Grundriss so ändern, dass man oben zwei einzelne Zimmer und ein Badezimmer hat.
Da das Innere des Hauses nicht unter Denkmalschutz steht, können Sie hier frei planen und sämtliche Raumanordnungen verwirklichen.
Auch den Dachboden können Sie in Ihre Planung mit einbeziehen und ihn ausbauen oder teilweise zu einem Zimmer öffnen, sodass dort oben Platz zum Schlafen entsteht.
An Stauraum wird es Ihnen bei der Immobilie ebenfalls nicht fehlen: zum Einen haben wir hier den noch nicht ausgebauten Dachboden, der Ihnen als Abstellfläche dienen kann, zum Anderen ist das Haus vollständig unterkellert.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige und sonnige Garten, welcher über einen großzügigen Hühnerstall verfügt, den Sie auch gerne wieder mit Hühnern bewohnen lassen können, ganz im Sinne der Selbstversorgung.
Bis zuletzt war in dem Haus ein Kohleofen verbaut, welcher jedoch bereits entfernt wurde. Somit muss eine neue Heizanlage und neue Leitungen im gesamten Haus verbaut werden.

Überzeugen Sie sich persönlich mit uns vor Ort von diesem Haus mit viel Charme und großem Potential.
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
PLZ
31319
Ort
Sehnde
Wohnfläche
ca. 99 m²
Grundstücksgröße
ca. 450 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Kaufpreis
230.000,00 €

Lage

Die Stadt Sehnde liegt ca. 15 km südöstlich von Hannover.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, alle Schulzweige (KGS Sehnde), Kitas, Golfplatz, Sportvereine - alles befindet sich in der Nähe und ist gut zu erreichen. In wenigen Minuten sind sie mit Bus, Fahrrad oder Auto mitten im Zentrum von Sehnde. Auch die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie dank der exzellenten Anbindung in kürzester Zeit. Ob Sie S-Bahn, Bus nutzen oder nutzen oder mit dem Auto über die B65 fahren - Sie erreichen von hier aus in kürzester Zeit den Hauptbahnhof und das Zentrum der Messestadt Hannover. Über die naheliegenden Autobahnen und Schnellwege gelangen Sie auf direktem Weg zum Flughafen und sind hervorragend angebunden an die wichtigen Verkehrsachsen Hamburg/Kassel bzw. Dortmund/Berlin.

Ausstattung

- Dacheindeckung 1990
- kleines Häuschen, welches als Werkstatt genutzt wurde
- vollständig unterkellert
- Fassade steht unter Denkmalschutz

Ansprechpartner

Frau Denise Roth
Mittelstraße 4 31319 Sehnde