Wunderschöne Maisonette-Wohnung vis-à-vis mit der Eilenriede

Diese wunderschöne Maisonettewohnung könnte Ihr neues Prestigeobjekt sein! Sie besticht durch hochwertige Ausstattung, Luxus und Lebensqualität. Auch das Äußere des Hauses ist durch goldene Akzente ein extravaganten Hingucker; direkt an der grünen Lunge von Hannover - der Eilenriede.
Die Wohnung erreichen Sie sowohl über das moderne Treppenhaus des Hauses, als auch direkt über den Fahrstuhl.
Die Wohnung befindet sich in dem zweiten und dritten Obergeschoss des Wohnhauses.
In der zweiten Etage werden Sie von einem großzügigen Flur mit einem verspiegelten Einbauschrank empfangen.
Ergänzt wird die Etage durch das Büro, dem Abstellraum unter der Treppe und dem Bad En Suite.
Beim Betreten des Schlafzimmers, gelangen Sie zum Ankleidebereich, der mit großzügigen Einbauschränken ausgestattet ist und der Sie zum modern gefliesten Badezimmer führt. In Ihrem neuen Luxusbad können Sie dann je nach Stimmung und Entspannungswunsch zwischen geräumiger & ebenerdiger Dusche oder großer Badewanne wählen. Im ganzen Badezimmer sind hochwertige Armaturen verbaut und der halbhohe Fliesenspiegel besticht mit seiner einzigartigen Optik.
Die Treppe innerhalb der Wohnung führt Sie in die dritte Etage. Diese erreichen Sie auch über den Fahrstuhl mit einem direkten Zugang.
Hier gelangen Sie zum großen und gut geschnittenen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche der Firma Poggenpohl lädt mit ihrer Offenheit zum geselligen Kochen mit Freunden ein. Eine architektonische Besonderheit ist die Glasscheibe, zwischen Kühce und internem Treppenhaus, die den Treppenflur mit Licht flutet. Zwei weitere Besonderheiten des Wohn-/Essbereichs sind das große Bücherregal, das die gesamte Wand bedeckt und Platz für Ihre private Bibliothek und schöne Dekorationen bietet und der Zugang zur traumhaften Dachterrasse mit Süd-West-Lage. Dieses Stück betretbare Idylle lädt zum Verweilen ein - hier lässt man gerne den lauen Sommerabend mit Freunden bei einem Gläschen Wein ausklingen.

Wenn Sie Ihre neue Traumwohnung direkt von Innen sehen wollen, dann nutzen Sie gerne zu allererst unseren 360°-Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/Hh4X
Gerne vereinbaren wir danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Sie und Ihren Wohntraum einander näher zu bringen.
Wir freuen uns auf Sie.
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
30177
Ort
Hannover
Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstücksgröße
ca. 400 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis
730.000,00 €

Lage

Hier schlägt das Herz der Landeshauptstadt von Niedersachsen.
Die Wohnung befindet sich in DEM bevorzugten Stadtteil von Hannover, der List.
Vis-à-vis mit der Eilenriede haben Sie die grüne Lunge Hannovers hier direkt vor der Haustür. Sowohl die nächstgelegene Bus- als auch Bahnhaltestelle liegen jeweils nur ca. 300m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants uvm. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen wie z.B Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter etc. sowie Freizeitangebote sind in Hannover vielfältig vorhanden und innerhalb von 10 Min. erreichbar. Eine gute regionale sowie überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahnen A2, A7 und die Bundesstraßen B3, B6, B65 gewährleistet. Die A37/B3 ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar.

Ausstattung

- Fahrstuhl mit direktem Zugang zur Wohnung
- 2016 Kernsaniert
- Einbauküche der Marke Poggenpohl
- ebenerdige Dusche
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett in allen Wohnbereichen
- hochwertige Fliesen
- hochwertige Ausstattung
- beheizter Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken
- Hausgeld: 286,00 € inkl. 91,00 € Rücklagen
- Instandhaltungsrücklage: 36.697,00 €
- Übergabe 31.12.2022

Ansprechpartner

Frau Aylin Weber
Tiergartenstraße 118b 30559 Hannover / Kirchrode
0511 60978620