Seltenheitsfaktor! Attraktives Zweifamilienhaus mit Baugrundstück in Sehnde

Das ca. 872,00 m² große Grundstück ist mit einem um 1960 errichtetem Zweifamilienhaus bebaut. Die insgesamt 210,00 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei ansprechend geschnittene Wohneinheiten in Hochparterre und Obergeschoss.
Beide Wohnungen sind mit jeweils vier Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 105,00 m² identisch geschnitten. Sie verfügen über gut geschnittene Räume und modernisierte/sanierte Badezimmer.
Beide Wohnungen betreten Sie jeweils über den Flur, von welchem Gäste-, Wohn- und Kinderzimmer, Bad und Küche abgehen. Von den Küchen aus können Sie die Esszimmer betreten und an das Wohnzimmer schließt sich jeweils das Elternschlafzimmer an. Von dem Schlafzimmer im Obergeschoss gelangen Sie auf einen Balkon. Zudem wurde das Obergeschoss komplett renoviert.
Im Dachgeschoss ist ein weiterer Raum ausgebaut, über den Sie dann auch frei als Stauraum verfügen oder ihn zusätzlich zu einer der Wohnungen vermieten können.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt dadurch über jede Menge Stauraum.
Zwei Garage und ein ehemaliger Stall runden das attraktive Angebot ab.
Derzeit ist das Haus bewohnt. Ende des Jahres werden jedoch beide Wohnungen frei sein, wodurch Sie die Immobilie dann entweder selbst nutzten oder vollständig vermieten können.
Das Grundstück könnte geteilt werden wodurch im hinteren Teil ein freies Baugrundstück mit ca. 450,00 m² Grundstücksfläche entsteht. Die Zufahrt wäre dann von der Parallelstraße.
Ein neuer B-Plan wurde bereits für diesen Bereich aufgesetzt und es ist eine zweigeschossige Bebauung möglich.
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
PLZ
31319
Ort
Sehnde
Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstücksgröße
ca. 900 m²
Anzahl Zimmer
8
Kaufpreis
460.000,00 €

Lage

Sehnde - ganz nah draußen vor den Toren Hannovers. Die Stadt Sehnde liegt ca. 15 km südöstlich von Hannover.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, alle Schulzweige (KGS Sehnde), Kitas, ein Golfplatz oder Sportvereine - alles befindet sich in der Nähe und ist gut zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie dank der exzellenten Anbindung in kürzester Zeit. Ob Sie die S-Bahn oder den Bus nutzen oder doch mit dem Auto über die B65 fahren - Sie erreichen von hier aus in kürzester Zeit den Hauptbahnhof und das Zentrum der Messestadt Hannover. Über die naheliegenden Autobahnen und Schnellwege gelangen Sie zudem auf direktem Weg zum Hannover Flughafen und sind hervorragend angebunden an die wichtigen Verkehrsachsen Hamburg/Kassel bzw. Dortmund/Berlin.

Ausstattung

- Nachtspeicheröfen
- 2 Wohnungen
- 2 Garagen
- alle Fenster wurden ausgetauscht
- teilweise gedämmt
- Baugrundstück

Ansprechpartner

Frau Aylin Weber
Tiergartenstraße 118b 30559 Hannover / Kirchrode
0511 60978620