Wovon Familien träumen - ein Juwel von Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Garten!

Ein Haus, viele Möglichkeiten - passender lässt sich die, erst vor wenigen Jahren teils sanierte, teils renovierte Immobilie kaum beschreiben.
Das Gebäude war ursprünglich ein Zweifamilienhaus, wurde aber durch die jetzigen Eigentümer zu einem sehr großzügigen Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie umgebaut. Es bietet Ihnen nun eine Wohnfläche von 158,00 m², aufgeteilt auf 8 Zimmer.
Wenn Sie die mit Rosen umwachsene Eingangstür betreten, gelangen Sie in den weiß gestrichenen Flur des Erdgeschosses.
Diese Etage verfügt über ein Büro (passend fürs dennoch ungestörte Home-Office), ein Gästezimmer und ein weiß gefliestes Wannenbad. Highlights der Etage ist zum einen das gut geschnittene, großzügige und durch große Fenster lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer und zum anderen die Küche mit moderner weißer Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Sie ist ausgestattet mit modernen Elektronikgeräten und einem praktisch erhöhtem Ofen - perfekt zum Kochen und Backen mit den Kindern oder Freunden. Zudem befindet sich in der Küche der Zugang zu einer praktischen kleinen Vorratsklammer.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch die Sonnenterrasse, welche Sie direkt vom Wohnzimmer aus betreten können.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, das Schlafzimmer und ein weiteres großzügiges Zimmer, das im Moment als Spielezimmer genutzt wird - ein Traum für jedes Kind. Von hier aus haben Sie auch einen Zugang auf den überdachten Balkon/Loggia.
In einem der Kinderzimmer sind auch trotz Umbau noch die Anschlüsse für eine Küche vorhanden, sodass Sie mit nur wenig Aufwand aus der oberen Etage eine 4-Zimmerwohnung machen können.
Die Immobilie ist vollunterkellert und der Keller kann zum Teil wohnlich genutzt werden, da vereinzelte Räume beheizt sind. Außerdem ist auch im Keller ein Badezimmer vorhanden.
Das Grundstück ist insgesamt ca. 720,00 m² groß und bietet einen optimal geschnittenen und großzügigen Garten, welcher ein optimaler Spielbereich für Kinder ist. Derzeit haben die Eigentümer eine Rutsche von der Terrasse in den Garten montiert - eine Kleinigkeit, die Kinderherzen höher schlagen lässt!
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen und einer Laube.

Lage

Ahlten ist ein Ortsteil der Stadt Lehrte und liegt ca. 10 km vor den Toren Hannovers.
Durch seine Lage bewahrt es sich den Charme eines größeren Dorfes und hat zeitgleich durch eine hervorragende Infrastruktur alles, was es zum bequemen Leben braucht.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke, Grundschule, Kitas und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ob Sie die S-Bahn nutzen oder über die B65 fahren, Sie erreichen von Ahlten aus in kürzester Zeit den Hauptbahnhof und das Zentrum und über die Autobahnen und Schnellwege auch den Flughafen von Hannover. Zudem sind Sie hervorragend angebunden an die wichtigen Verkehrsachsen Hamburg bzw. Dortmund.

Ausstattung

- moderne Einbauküche
- großzügiger Dachboden mit Ausbaupotential
- voll unterkellert
- Außenzugang zum Keller
- 2 Garagen
- Laube
- Kamin im Wohnzimmer