Charmantes Haus am Kanal – Ein Paradies für Naturfreunde

Kaufpreis 280.000 €
Kaufpreis 280.000 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 135m²

Objektbeschreibung

Willkommen im Herzen der Natur, wo das sanfte Plätschern des Kanals und das Rauschen der Weidenblätter Ihre tägliche Melodie werden! Eingebettet zwischen Weiden präsentiert sich dieses einladende Haus als perfekter Rückzugsort für Angler, Naturliebhaber und jene, die die Ruhe fernab des Trubels suchen.
Das charmante Anwesen, erbaut im Jahr 1958, besticht durch seine idyllische Lage und liegt dennoch in der Nähe der Stadt Sehnde, die nur einen Katzensprung bzw. eine Kanalbrücke entfernt liegt.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Sie zu den verschiedenen Räumlichkeiten führt. Die gemütliche Küche lädt zu kulinarischen Genüssen ein, während das geräumige Wohnzimmer mit seinem behaglichen Ambiente zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur, der Sie auf den schönen Balkon führt. Von dort aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Kanal sowie auf den Kalimandscharo, der stets für Urlaubsflair sorgt. Der Keller enthält nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern beherbergt auch eine effiziente Hebeanlage, die für ein stets trockenes Kellerklima sorgt. Dank dieser modernen Technologie bleibt das Haus selbst bei feuchter Witterung ein gemütliches und behagliches Zuhause.

Mit einer Wohnfläche von 135 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.103 m²bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Die fünf Zimmer bieten Flexibilität und Komfort für die ganze Familie. Einige Sanierungen und Renovierungsarbeiten stehen an, um einen zeitgemäßen Zustand zu erreichen. Aus diesem Grund haben wir einige Visualisierungen eingefügt, die zeigen, welche Potenziale in diesem wunderschönen Haus stecken und wie es nach den geplanten Modernisierungen aussehen könnte.

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, wo die Schönheit der Natur und die Annehmlichkeiten des modernen Lebens harmonisch miteinander verschmelzen. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten und entdecken Sie das einzigartige Flair dieses bezaubernden Anwesens am Kanal!

Ort
31319 Sehnde
Wohnfläche
ca. 135m²
Grundstücksfläche
ca. 1.102m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
280.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Renovierungsbedürftig

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Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Einbauküche
- Kunststofffenster 2013
- Wannenbad im OG
- Duschbad im EG 2008
- Gäste WC im EG 2011
- Hebeanlage im Keller
- Ölheizung
- Außen Rollläden
- Parkett im Wohnzimmer

Ihr Partner

Frau Berkefeld, Susanne
Mittelstraße 4
31319 Sehnde
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis14.04.2034
Endenergiebedarf391,90 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseH
Erstellt am15.04.2024
Energieausweisliegt vor
Weitere EnergieträgerÖl
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