Einziehen und Wohlfühlen: 3-Zimmer-Wohnung in Vahrenwald!

Kaufpreis 299.000 €
Kaufpreis 299.000 EUR
Zimmer 3
Wohnfläche 75m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese entzückende, lichtdurchflutete Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße von Vahrenwald bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch ein modernes und stilvolles Ambiente, das zum sofortigen Einziehen und Wohlfühlen einlädt.

Die ca. 75 m² große Wohnung befindet sich in Hochparterre eines gepflegten 8-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1964. Die Renovierungen im Jahr 2014 verliehen der Wohnung nicht nur einen neuen Glanz, sondern auch zeitgemäße Annehmlichkeiten.

Sie betreten die Wohnung durch den großzügigen Flurbereich, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Auf der rechten Seite finden Sie die geräumige Küche mit hochwertigen Einbaugeräten. Daneben liegt das lichtdurchflutete Schlafzimmer welches ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche bietet. An der Stirnseite des Flures befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Badewanne. Das Kinder- bzw. Arbeitszimmer bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon - hier finden Sie nicht nur einen harmonischen Rückzugsort, sondern auch den idealen Ort für entspannte oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Um Ihre Sachen, die Sie nicht täglich benutzen, zu verstauen, bietet der Abstellraum die perfekte Lösung.
Abgerundet wird diese Traumimmobilie durch einen Kellerraum und einen weiteren Abstellraum auf dem Dachboden.

Einziehen und Wohlfühlen – Ihr neues Kapitel beginnt hier!
Wenn Sie Ihre neue Traumwohnung direkt von Innen sehen wollen, dann nutzen Sie gerne zuallererst unseren 360°-Rundgang!

Ort
30163 Hannover
Wohnfläche
ca. 75m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 1m²
Kaufpreis
299.000€
Hausgeld
230€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,975% inkl. MwSt.
Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt

Lage

Vahrenwald-List ist mit seinen ca. 71.000 Einwohnern einer der bevölkerungsreichsten Bezirke der Stadt Hannover und schließt sich im Westen an den Stadtteil List an. Vahrenwald zeichnet sich durch eine gute innenstadtnahe Lage und schnelle Erreichbarkeit der City mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch den individuellen Verkehrsmitteln aus.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Die Autobahn A2 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und bietet Anbindungen an den Flughafen, die Autobahn A7 und den Messeschnellweg.
Alle Nahversorger des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind fußläufig zu erreichen.
Insgesamt ist der Stadtteil ein sehr lebendiger und lebenswerter Bezirk der Stadt Hannover.

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Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Ausstattung

- Gastherme von 2014
- Einbauküche von 2014
- Kellerabteil
- Dachboden
- Balkon mit Markise
- Garage kann angemietet werden

Ihr Partner

Frau Gramann, Jaqueline
Mittelstraße 4
31319 Sehnde
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis27.06.2027
Endenergieverbrauch118,40 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am28.06.2017
Weitere EnergieträgerGas
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