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Dieses Mehrfamilienhaus in Lehrte ist eine sehr gute Investitionsmöglichkeiten für Sie!
Dieses vielversprechende Anlageobjekt präsentiert sich mit fünf charmanten Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind und somit kontinuierliche Einnahmen generieren. Die Wohnungen wurden teilweise im Jahr 2017 und 2021 renoviert, was nicht nur für eine moderne Ausstattung sorgt, sondern auch für langfristige Werterhaltung spricht. Mit einer jährlichen Kaltmiete von ca. 21.900 € bietet dieses Objekt eine solide Rendite von 5,85 %. Der Faktor von 17,1 macht dieses Investment äußerst attraktiv für Anleger und Investoren auf der Suche nach einer rentablen Möglichkeit ihren Immobilien-Bestand auszubauen. Die solide Einnahmebasis dieser Immobilie stellt zudem eine ausgezeichnete Grundlage für Finanzierungen dar, ermöglicht eine flexible Kapitalausnutzung und bietet langfristige finanzielle Stabilität.
Nicht nur finanziell überzeugt dieses Objekt, sondern auch die Lage in Lehrte ist äußerst begeht. Mit einer starken Nachfrage nach Wohnraum in der Region bietet dieses Mehrfamilienhaus nicht nur eine erstklassige Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein zukunftssicheres Investment.
Lehrte zeichnet sich durch eine vielfältige Mikrolage aus.
Eingebettet zwischen den Städten Hannover und Hildesheim, profitiert Lehrte von der Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Zentren. Die Stadt selbst zeigt eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und ländlicher Umgebung, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die optimale Verkehrsanbindung, insbesondere durch die A2 und die Bahnstrecke Hannover-Berlin, stärkt Lehrtes Position als Verkehrsknotenpunkt. Dies begünstigt nicht nur die lokale Wirtschaft, sondern ermöglicht auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Mikrolage von Lehrte ist geprägt von einer ausgewogenen Infrastruktur, die Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und Freizeitmöglichkeiten umfasst. Die Stadt zeichnet sich durch eine grüne Umgebung aus, die Erholungsräume bietet und den Bewohnern ein angenehmes Lebensumfeld schafft. Insgesamt bildet die Mikrolage von Lehrte einen gelungenen Mix aus städtischem Leben und Naturverbundenheit, was die Attraktivität der Region für Einwohner und Unternehmen gleichermaßen steigert.
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