Ihre Traumwohnung in Anderten wird frei! 97 m² große Eigentumswohnung mit Urlaubsflair in Bestlage!

Kaufpreis 329.000 €
Kaufpreis 329.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 97m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Anderten mit dem gewissen Urlaubs-Feeling! Diese mediterran angehauchte Eigentumswohnung bietet nicht nur ein Höchstmaß an Komfort, sondern auch eine einladende Atmosphäre, die einem ein Gefühl von Urlaub in den eigenen 4 Wänden gibt.
Mit insgesamt 4 Zimmern präsentiert sich diese sehr gepflegte Wohnung als Juwel in Anderten - dem Stadtteil mit Dorfcharakter, aber doch mittendrin!
Das geräumige Wohnzimmer verfügt über ein großes Fenster und die Balkontür, welche das Zimmer in ein warmes Licht tauchen und den Blick auf den sonnenverwöhnten Südbalkon freigeben. Hier lässt es sich herrlich entspannen und Sie können den Tag mit einem schönen Glas Wein ausklingen lassen. Das Wohnzimmer bietet nicht nur Platz für eine traumhafte Sofalandschaft, sondern auch für den Esstisch, an dem Sie mit Familie oder Freunden gemeinsam Zeit verbringen können.
Das Schlafzimmer besticht ebenfalls durch Helligkeit und Großzügigkeit dank der beiden großen Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten.
Die beiden zusätzlichen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder- oder Gästezimmer oder als Arbeitsbereich für Ihr persönliches Home Office.
Der Flur und das Badezimmer beeindrucken mit hochwertigen, mediterranen Fliesen aus Spanien, die einem ein Gefühl von Urlaub vermitteln. Das Badezimmer lädt mit einer gemütlichen Eckbadewanne und einer großzügigen Dusche zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Ihre persönliche Wellness-Oase.
Die kompakte Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Die weißen Hochglanzfronten der Einbauküche harmonieren perfekt mit der warmen Holzarbeitsplatte und schaffen eine zeitlose Eleganz, die das Kochen zu einem wahren Vergnügen macht.

Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch das großzügige Kellerabteil, das mit knapp 25 m² viel Stauraum bietet. Die Möglichkeit, die nachträglich eingezogene und gedämmte Wand und die zahlreichen Stromanschlüsse zu nutzen, eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es wie beim Vormieter als Fotoatelier oder als zusätzlicher Raum für Ihre Hobbys und Leidenschaften. Noch mehr Stauraum schafft der Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein kleiner Abstellraum auf dem Dachboden und der gemeinschaftlich genutzte Trockenboden.
Vor und hinter dem Haus bieten riesige Rasenfläche Platz zum Grillen mit Freunden und für die kleinsten zum Toben.

Entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und tauchen Sie ein in Ihre neue Traumwohnung in Anderten!

Ort
30559 Hannover
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 97m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
329.000€
Hausgeld
305€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2022
Letzte Modernisierung
2022

Lage

Anderten ist ein Stadtteil im Südosten von Hannover, der eine ruhige und grüne Umgebung bietet. Es ist gut an das Stadtzentrum von Hannover sowie an benachbarte Stadtteile und Autobahnen angebunden.
Es ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit einer Mischung aus jungen Familien, Berufstätigen und Senioren.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Apotheken und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen ist positiv hervorzuheben.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Anderten. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Wohnhäusern und kleinen Geschäften. Es gibt auch einige Grünflächen und Spielplätze in der Nähe.
Das Gemeinschaftsleben in Anderten ist aktiv, mit verschiedenen Veranstaltungen, Festen und Aktivitäten, die von lokalen Vereinen und Organisationen organisiert werden.
Auch für die innere Ruhe und Entschleunigung ist gesorgt - Es gibt mehrere Naherholungsgebiete und Grünflächen, die für Freizeitaktivitäten und Erholung geeignet sind:
Die Leinemasch ist ein Naturschutzgebiet entlang des Flusses Leine und bietet Wander- und Radwege, Picknickplätze und eine vielfältige Tier- und Pflanzenwelt. Es ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Naturbeobachtungen und liegt nicht weit von Anderten entfernt.
Oder auch der Hufeisensee, ein künstlich angelegter See in der Nähe von Anderten, der zum Angeln, Schwimmen, Segeln und Sonnenbaden einlädt. Es gibt auch einen Rundweg um den See, der zum Spazierengehen und Joggen geeignet ist.
Auch gut erreichbar sind die Eilenriede, Europas größter Stadtwald oder der kostenlose Tiergarten, der nur einen Katzensprung entfernt ist!.

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Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Bidet
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Ausstattung

- spanische Fliesen im Badezimmer
- Einbauküche
- Südbalkon
- Keller (ca. 25 m²)
- Abstellraum in der Wohnung
- gemeinschaftlich genutzter Dachboden
- eigenes Dachbodenabteil (ca. 10 m²)

Ihr Partner

Frau Berkefeld, Susanne
Mittelstraße 4
31319 Sehnde
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis11.07.2028
Endenergieverbrauch128 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am12.07.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartEtagenheizung
Weitere EnergieträgerGas
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